Maison de ville 3 chambres en vente à Luxembourg-Neudorf

Située dans le quartier très prisé de Neudorf à Luxembourg-Ville, cette maison unifamiliale en bande offre une surface habitable de ±177 m². Rénovée et agrandie en 2000, elle propose de généreux volumes répartis sur trois niveau.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : ±177 m²

Terrain : 3,38 ares

Chambres : 3 chambres

Salles d’eau : 3 salles de douche

Extérieurs : Grande terrasse de ±50 m² et jardin de ±30 m²

Stationnement : Un garage privatif + 3 emplacements extérieurs (Rareté absolue dans le quartier)

Description des espaces

Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un hall menant à un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux et une salle à manger. Ce niveau dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’une première salle de douche. Le garage est accessible directement depuis ce niveau.

1er étage : Le palier dessert deux chambres à coucher. Il se compose d'une chambre parentale agrémentée d'un dressing et de sa propre salle de douche privative. Une deuxième chambre lumineuse complète ce niveau, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire.

2e étage (Combles) : Les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une vaste surface supplémentaire (±50 m²), idéale pour une troisième chambre monumentale, un bureau pour le télétravail ou une salle de loisirs selon vos besoins.

Espaces extérieurs et Stationnement

Le véritable atout de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs :

Détente : Une grande terrasse de ±50 m² prolongée par un jardin privatif de ±30 m², un luxe rare en plein Luxembourg-Ville.

Mobilité : La maison dispose de 4 emplacements de stationnement au total (1 garage intérieur et 3 places extérieures privatives), un avantage compétitif majeur dans la rue de Neudorf.

Équipements et finitions

Rénovation : Agrandissement et rénovation complète en 2000.

Chauffage : Chaudière au gaz Buderus Logano performante.

Fenêtres : Double vitrage sur l'ensemble du bien.

Connectivité : Maison équipée de la fibre optique.

Localisation stratégique

Située au 428, rue de Neudorf, la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

Kirchberg : Accès ultra-rapide au centre d'affaires, aux institutions européennes et aux banques.

Mobilité : Excellente desserte par les bus de la Ville de Luxembourg et proximité immédiate des axes autoroutiers (A1 et A7).

Commodités : Écoles, commerces de proximité et centres culturels de la capitale accessibles en quelques minutes.

Sale Details

- Surface du terrain: 3.38 ares

Reference agence: LU:12337901K102xd6ad81a4-f2ef-11f0-ae0b-42010a840a