Maison jumelée 3 chambres en vente à Luxembourg-Merl
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, jardin, 1 parking
1 542 780 €
Chambres
3
Surface habitable
155 m²
Salles de bain
2
Parking
1
Jardin
Terrasse
MERL Maison neuve avec jardin, standing premium & ISL à pied
Le cadre idéal pour accueillir votre famille.
Profitez du confort et de l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence bi-familiale haut de gamme, située au cœur du quartier résidentiel très recherché de Merl.
À 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg, des écoles publiques et des parcs, ce bien offre un environnement particulièrement adapté à la vie de famille.
La maison développe 147 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 3 chambres, 2 salles de bains, des terrasses et un jardin privatif de 99 m², parfait pour les moments en plein air, les jeux des enfants ou des soirées d'été en famille.
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Points forts pour votre famille
Quartier calme, vert et sécurisé
Écoles, crèches et ISL accessibles à pied
Commerces, parc de Merl et arrêts de bus à proximité immédiate
Maison pensée pour la vie familiale : espaces lumineux, circulation fluide, extérieur privatif
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Caractéristiques du bien
Surface habitable : 147 m² sur 3 niveaux
Extérieurs : Terrasse de 16 m² + jardin privatif 99 m²
Chambres : 3 (dont suite parentale avec dressing)
Salles de bains : 2
Stationnement : 1 parking intérieur
Rangements : Cave privative
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Prestations & Qualité de construction
Classe énergétique AB (économe & confortable)
Pompe à chaleur & triple vitrage
Façade en pierre de taille
Isolation acoustique renforcée
Finitions intérieures haut de gamme
Accès sécurisé aux parkings et caves
Cuisine moderne entièrement équipée incluse + 20.000 € TTC de personnalisations offertes : idéal pour configurer un espace familial sur mesure.
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Calendrier
Début des travaux : Printemps 2025
Livraison : Fin 2027
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Prix
9.000 €/m² (hors TVA)
1.542.780 € TTC (TVA 3%) pour futur occupant
1.592.780 € TTC (TVA 17%) pour investisseur
Un positionnement tarifaire attractif à Merl, sans compromis sur la qualité, dans un quartier où l'offre est très limitée.
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En résumé
Une opportunité rare de s'installer dans un quartier familial et prisé, dans une maison moderne, confortable, économe en énergie et dotée d'un jardin privé ? le tout à proximité immédiate des écoles, des parcs et des services du quotidien.
Détails du bien
- Référence
- 17 234
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison jumelée
- Chambres
- 3
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 542 780 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
155 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Chambre
3
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Garage
Sous-sol
Jardin
99 m²
Terrasse
16 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Autres avantages
Proximités
BusCommercesParc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
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