1 / 6
+1
Triplex 4 chambres en vente à Luxembourg-Merl
Présentation : triplex avec terrasse / balcon, 1 parking
1 689 255 €
Chambres
4
Surface habitable
173 m²
Salles de bain
2
Parking
1
Terrasse
Description
À Vendre Maison contemporaine au sein d'une résidence bi-familiale à Luxembourg-Merl
Située au cœur du quartier résidentiel très prisé de Merl, cette maison contemporaine développe 158 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'une résidence bi-familiale haut de gamme en future construction.
À seulement 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg, des écoles publiques et des parcs, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant conjuguer confort, proximité et qualité de vie.
La maison propose 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces extérieurs (terrasse + balcon), ainsi qu'un parking intérieur et une cave privative.
Livraison prévue : fin 2027.
________________________________________
Atouts pour votre quotidien
Quartier calme, résidentiel et recherché
ISL, écoles, crèches et parcs à proximité immédiate
Arrêts de bus (lignes 5, 6, 10, 12, 15) accessibles à pied
Commerces et services du quotidien à quelques minutes
Maison pensée pour le confort familial : espaces lumineux, volumes équilibrés, extérieurs privatifs
________________________________________
Caractéristiques principales
Surface habitable : 158 m² sur 3 niveaux
Extérieurs : Terrasse de 17 m² + balcon de 13 m²
Chambres : 3 à 4 possibles (dont suite parentale)
Salles de bains : 2
Stationnement : 1 emplacement intérieur
Rangements : Cave privative incluse
________________________________________
Prestations techniques & Design
Classe énergétique AB
Pompe à chaleur (économie et confort)
Triple vitrage (isolation thermique & acoustique optimale)
Façade avant en pierre de taille
Finitions intérieures haut de gamme
Accessibilité sécurisée aux caves & parkings
________________________________________
Calendrier
Début des travaux : Début 2025
Livraison : Fin 2027
________________________________________
Prix
9.000 €/m² (hors TVA)
1.689.255 € TTC (TVA 3%) pour futur occupant
1.739.255 € TTC (TVA 17%) pour investisseur
Un positionnement tarifaire attractif à Merl, sans compromis sur la qualité, dans un quartier où l'offre est rare et très recherchée.
________________________________________
En résumé
Une opportunité unique de vivre dans une maison moderne, élégante et économe en énergie, avec le confort d'un extérieur privatif, dans l'un des environnements familiaux les plus agréables de Luxembourg.
Détails du bien
- Référence
- 17 225
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Triplex
- Chambres
- 4
Prix dans la fourchette estimée
1 689 255 €
1 268 043 € (min)1 824 745 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 689 255 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
173 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Chambre
4
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Parking intérieur
Sous-sol
Terrasse
17 m²
Balcon
13 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Autres avantages
Proximités
BusCommercesParc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.