Immeuble en vente à Langsur

MS Group Sàrl a le plaisir de vous proposer un magnifique batiment à la vente en exclusivité, situé à quelques pas de la frontière luxembourgeoise. Le terrain d'une superficie de 11,87 ares comprend une maison unifamiliale et une maison bi-familiale avec une superficie brute de 500 m², dont 304 m² habitables.

La maison unifamiliale se compose comme suit :

- Superficie brute d'environ 160 m²,

- Spacieux salon/salle à manger

- Une cuisine

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- Grenier

- Wc séparé

- Une buanderie et une grande cave voûtée.

- Le garage se trouve dans la maison et offre un accès direct à la buanderie.

- Grand Jardin magnifique

La maison bi-familiale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Appartement 1 d'environ 84 m²,

- Hall d'entrée

- Salon/cuisine/salle à manger

- Salle de bain,

- 2 Chambres à coucher

1er étage : Appartement 2 d'environ 90 m²

- Hall d'entrée

- Cuisine

- Salle de bain

- Salon

- 2 Chambres à coucher

Les deux appartements sont loués.

Modernisations et équipements :

- Renouvellement complet et modernisation de toutes les unités au cours des 10 dernières années

- Rénovation de la façade avec renforcement en 2024

- Chauffage central au fioul, entièrement rénové en 2015

- Espaces de vie entièrement rénovés

Particularités :

- Occasion rare dans un emplacement privilégié près de la Moselle

- Grand potentiel : pour une maison multigénérationnelle, un investissement locatif.

- Vue incroyable sur la Moselle

- Terrain constructible avec possibilité d'aménagement

En cas de questions, n'hésitez pas à nous contacter.