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Appartement 1 chambre en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, à rénover
820 000 €
Prix correct
Chambre
1
Surface habitable
75.98 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Terrasse
OMBRI IMMO SARL – Dudelange
vous présente une opportunité rare au cœur de Luxembourg-Ville
Sur le prestigieux Boulevard Prince Henri, face au parc et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet appartement à rénover, offrant un potentiel remarquable et une qualité de vie inégalée.
Situé au 2ᵉ étage, il développe 75 m² habitables (pour 86 m² au total) et bénéficie de deux balcons avec vue dégagée.
Un appartement à réinventer selon votre style
Les volumes généreux permettent une transformation complète en un espace contemporain et parfaitement optimisé.
Des visuels d’aménagement générés par IA — annotés "photo non contractuelle, idée d’aménagement" — vous donnent un aperçu des nombreuses possibilités.
Disposition des pièces:
Étage 2 – hauteur sous plafond : 2,62 m
Hall d’entrée : 13,87 m²
Séjour lumineux avec balcon (3,80 m²) : 29,94 m²
Cuisine séparée avec second balcon (2,50 m²) : 6,80 m²
Chambre confortable : 15,32 m²
Salle de bains : 4,30 m²
WC séparé : 1,62 m²
Vestiaire : 1,43 m²
Sous-sol (-1)
Cave privative n°4 : 4,66 m²
Parking
Emplacement intérieur n°19, situé au 4ᵉ sous-sol du bâtiment 33 Boulevard Prince Henri — inclus dans le prix de vente.
Résidence de 13 unités sur 6 étages, équipée d’un ascenseur.
Charges mensuelles : 250 €.
Caractéristiques techniques:
Façade crépie
Dalles béton
Toiture plate
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Volets roulants manuels
Chauffage au gaz (chaudière 2010)
Vidéophone, antenne collective, installation Post
Avantages financiers:
Pour un premier achat au Luxembourg, le crédit d’impôt (Bëllegen Akt) s’élève à 40 000 € par personne, réduisant considérablement les frais d’acte.
Pourquoi ce bien ?
Adresse premium au centre-ville
Vue directe sur un parc
Potentiel de rénovation élevé
Parking intérieur inclus
Investissement patrimonial sûr
Proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, transports
Frais d’agence à la charge des vendeurs
Langues parlées chez OMBRI IMMO SARL:
Nous vous accompagnons en français, allemand, anglais et luxembourgeois, pour une communication fluide et professionnelle.
Informations & visites
📞 Contact direct : Natacha – +352 661 34 99 34
L'agent en charge du bien
Natacha OMBRI
Détails du bien
- Référence
- 16 713
- Étage
- 2e
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 1
- État de la propriété
- À rénover
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Ouest
- Année de construction
- 1964
Prix dans la fourchette estimée
820 000 €
610 598 € (min)878 666 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
820 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
75.98 m²
Salle de bain
1
Étage
2e
Intérieur
Toilettes
1.62 m²
Chambre
15.32 m²
Cuisine équipée
6.8 m²
Séjour
29.94 m²
Hall
13.87 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
3.8 m²
Balcon
2.5 m²
Parking
19 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurInterphone
Proximités
AutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTramwayUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.