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Bureau en location à Bertrange

Présentation : bureau avec 15 parkings

23 €
Surface totale
550 m²
Parking
15
BUREAUX OU CELLULES COMMERCIALES BIEN SITUÉ(E)S - BERTRANGE
Rez-de-chaussée: Disponibilité: Juillet 2026
2ème étage: Disponibilité: après travaux / livraison prévue T3-2026. Location du/des plateau(x) complet ou à l'unité. Ajustements intérieurs encore modifiables selon besoins.
Parfait pour professions médicales et paramédicales, salon de coiffure, esthétique, centre de yoga / fitness, fiduciaires et autres services tertiaires...
ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux et surfaces commerciales d'environ 204,45 m2 au rez-de-chaussée et environ 555 m2 au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment idéalement situé sur la route de Longwy, offrant une très belle visibilité.
Cet ensemble comprend une grande cellule commerciale d'environ 204,45 m2 au rez-de-chaussée et 4 bureaux ou cellules commerciales d'environ 104 m2, 120 m2, 155 m2 et 173 m2 au 2e étage, à louer ensemble ou individuellement. Les locaux disposeront de la climatisation, d'un espace cuisine et de sanitaires, ainsi que d'un WC PMR à partager.
Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Des emplacements PMR sont disponibles devant les magasins du rez-de-chaussée.
Loyer HTVA: à partir 23€/m2.
Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés.
EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉ - RÉNOVÉ - PROCHE DE LA FORÊT
*** À VISITER ABSOLUMENT! ***
Détails du bien
Référence
16 620
Catégorie
Location
Type
Bureau
Année de construction
2026
Rénovation récente
2026
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
23 €
GÉNÉRAL
Surface totale
550 m²
Intérieur
Toilettes
Cuisine
EXTÉRIEUR
Garage
5
Parking extérieur
10
Parking
15
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
Accès handicapéAscenseur
Commune de Bertrange

Commune de Bertrange

Si vous souhaitez vous installer au Luxembourg, découvrez Bertrange : une commune dynamique offrant un équilibre parfait entre urbanisme et nature.

Superficie
17,38 km²
Densité
498 hab./km²
Population
8 668 hab.
Agence
Ariane Services Sàrl logo
38-40, rue Sainte-Zithe,, 2763 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.