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Local commercial en vente à Dudelange

Présentation : local commercial avec terrasse / balcon, neuf

677 334 €
Surface totale
99 m²
Terrasse
Groupe Iris Immobilier est fier de vous présenter Widderhall, une résidence d’exception située à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen.
Entre authenticité historique et confort contemporain, le Widderhall redonne vie à un bâtiment emblématique tout en offrant un cadre de vie unique, au cœur d’une ville dynamique et conviviale.
Un projet exclusif :
- 10 appartements luxurieux, de 1 à 3 chambres
- 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée
- Façade restaurée avec soin
- Adresse centrale et prisée à Dudelange
- Projet en cours de livraison
Commerce/Bureaux – un espace à votre image :
- Superficie généreuse de 98,53m²
- Terrasse privative de 11,54m²
Possibilité de regrouper les deux rez-de-chaussées pour créer une surface totale d’environ 250m².
Parking extérieur disponible au prix de 38.000€ TTC
Saisissez l’opportunité :
Le Widderhall est bien plus qu’un projet immobilier — c’est une expérience de vie, un lieu où le passé rencontre l’avenir.
Que vous recherchiez un nouvel espace professionnel ou un appartement au cachet unique, cette adresse d’exception vous ouvre ses portes.
Contactez-nous au maintenant au (+352) 28 66 65 24 ou pp@groupeiris.lu
L'agent en charge du bien
Piero PARRUCCINI
Piero PARRUCCINI
8, Grand-Rue
3926 Mondercange (LU)
Détails du bien
Référence
16 468
Étage
Rez-de-chaussée / 4
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Neuf
Disponibilité du bien
Libre
Année de construction
2025
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
677 334 €
GÉNÉRAL
Surface totale
99 m²
Étage
Rez-de-chaussée
EXTÉRIEUR
Terrasse
11.54 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optique
Confort
Fibre optique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Autre
Immeuble classé/inscrit
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
677 334 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Dudelange

Commune de Dudelange

Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.

Superficie
21,37 km²
Densité
1 026 hab./km²
Population
21 953 hab.
Agence
GROUPE IRIS IMMOBILIER logo
8, Grand-Rue, 3926 Mondercange (LU)

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