1 / 9
+4
Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Hollerich
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking
668 000 €
Très bon prix
Chambres
2
Surface habitable
86 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Terrasse
RS IMMO S.à r.l. vous présente en exclusivité cet appartement de 2 chambres, rénové avec goût, situé dans le quartier prisé de Hollerich – à seulement quelques minutes du centre-ville.
Le bien a été entièrement modernisé en 2025 et se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu de seulement 10 unités.
Répartition & équipements (env. 85 m² surface habitable) :
• Spacieux et lumineux séjour avec beaucoup de lumière naturelle
• Cuisine séparée et moderne (env. 38 m² espace salon/salle à manger), équipée de :
• Plaque à induction
• Four
• Réfrigérateur
• Îlot central avec espace de rangement et coin repas
• Chambre principale d’env. 15 m²
• Deuxième chambre d’env. 12 m² – idéale également comme bureau ou chambre d’amis
• Balcon (env. 4 m²) – parfait pour le café du matin
• Salle de douche moderne (env. 6 m²) avec des équipements de qualité
• Toilettes séparées
Autres atouts :
• Rénovation complète en 2025 – prêt à emménager immédiatement
• Passeport énergétique : FF
• Chauffage central au gaz avec radiateurs
• Emplacement de parking privatif inclus
• Triple vitrage (fenêtres 2012)
• Façade isolée et toiture neuve (2022)
• Très lumineux et convivial grâce à une bonne distribution des pièces
Situation & environs :
L’appartement est situé à Hollerich, un quartier dynamique et bien desservi de Luxembourg.
Vous bénéficiez de :
• La proximité du centre-ville
• Nombreux commerces, cafés et petites boutiques
• Écoles, crèches et espaces verts à deux pas
• Excellente connexion aux transports en commun (bus & train)
Divers :
• Les frais d’agence sont à la charge du vendeur
• Idéal pour couples, petites familles, amateurs de vie citadine ou investisseurs
Visites & contact :
Nous organisons volontiers des visites également le samedi.
Contactez-nous au (+352) 691 111 104 ou par e-mail : info@rsimmo.lu pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
RS IMMO S.à.r.L präsentiert Ihnen exklusiv diese geschmackvoll renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hollerich – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit nur 10 Einheiten.
Aufteilung & Ausstattung (ca. 85 m² Wohnfläche):
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Separate, moderne Küche (ca. 38 m² Wohn-/Essbereich), ausgestattet mit:
• Induktionskochfeld
• Backofen
• Kühlschrank
• Mittelinsel mit Stauraum und Sitzgelegenheit
• Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m²
• Zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ideal auch als Büro oder Gästezimmer
• Balkon (ca. 4 m²) – perfekt für einen Morgenkaffee
• Moderner Duschraum (ca. 6 m²) mit hochwertiger Ausstattung
• Separate Toilette
Weitere Highlights:
• Komplette Renovierung 2025 – sofort bezugsfertig
• Energiepass: FF
• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
• Eigener Stellplatz inklusive
• Dreifachverglasung (Fenster 2012)
• Gedämmte Fassade & neues Dach (2022)
• Sehr hell & freundlich durch gute Raumaufteilung
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in Hollerich, einem lebendigen und zugleich gut angebundenen Viertel Luxemburgs.
Sie profitieren von:
• Nähe zum Stadtzentrum
• Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleinen Geschäften
• Schulen, Kindergärten und Grünflächen in direkter Umgebung
• Ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn)
Sonstiges:
• Maklerprovision trägt der Verkäufer
• Ideal für Paare, kleine Familien, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger
Besichtigungen & Kontakt:
Gerne organisieren wir auch Besichtigungen an Samstagen.
Kontaktieren Sie uns unter (+352) 691 111 104 oder per e-mail: info@rsimmo.lu für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
⸻
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eintauschen?
Wir sind laufend auf der Suche nach neuen Objekten für unsere vorgemerkten Kunden. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten – wir erstellen Ihnen gerne eine fundierte Wertermittlung.
L'agent en charge du bien
SS
Sanel SABOTIC
Détails du bien
- Référence
- 16 331
- Étage
- 1er
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
Prix dans la fourchette estimée
668 000 €
635 782 € (min)914 906 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
668 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
86 m²
Salle de bain
1
Étage
1er
Intérieur
Cuisine
Chambre
2
Salle de bains
Hall d'entrée
EXTÉRIEUR
Balcon
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.