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Studio en vente à Dudelange
Présentation : studio avec bon état
289 000 €
Surface habitable
30 m²
Salles de bain
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Studio à vendre – Proche centre – Dudelange
Immo Losch vous propose en vente ce studio actuellement loué. idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Dudelange. dans une commune très recherchée du sud du Luxembourg.
Description du bien
Ce studio d’environ 30 m². situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit vers 1980. se compose de :
- Une pièce principale
- Une cuisine individuelle
- Une salle de douche
- Une cave privative
Un emplacement recherché
Située dans la quatrième ville du Luxembourg. Dudelange combine les atouts d’un centre urbain dynamique et d’un environnement agréable à vivre :
- Commerces variés. boutiques. cafés et restaurants dans un centre-ville animé et moderne. notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf ». favorisant une vie de quartier conviviale et pratique ;
- Infrastructures complètes pour la vie quotidienne : écoles. services. centres de santé. supermarchés et équipements sportifs ;
- Transports publics bien développés. avec plusieurs gares (Dudelange-Centre. Dudelange-Ville. etc.) reliées à Luxembourg-ville et au reste du pays via la ligne CFL. ainsi qu’un réseau de bus urbain efficace ;
- Parcours de loisirs. parcs municipaux et espaces verts (parc Le’h. Mont Saint-Jean. réserve naturelle Haardt). idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air ;
- Dudelange dispose également d’une vie culturelle riche avec espaces d’exposition. centres d’art et événements réguliers. renforçant son attractivité au quotidien ;
Cette combinaison d’infrastructures modernes. de commodités complètes et d’un environnement verdoyant fait de Dudelange une ville extrêmement attractive pour les locataires comme pour les investisseurs.
Une opportunité d’investissement intéressante
Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien :
- simple à gérer. avec une occupation dès l’achat
- bien situé. dans une ville à forte demande locative
- avec un potentiel d’optimisation après rafraîchissement ou relocation
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
Détails du bien
- Référence
- 16 265
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Studio
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- Loué
- Orientations
- Est
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
289 000 €
GÉNÉRAL
Surface habitable
30 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Salle de douche
Séjour
Cave
Cuisine
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
InternetInterphone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireHôpital/cliniqueMédecinParcPiscine publiqueSalle de sportSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement
Commune de Dudelange
Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.
- Superficie
- 21,37 km²
- Densité
- 1 026 hab./km²
- Population
- 21 953 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.