Immeuble en vente à Steinsel

Un nouveau lieu de vie, pensé pour aujourd’hui

Konrath vous présente la Résidence OTIUM, un projet résidentiel neuf qui sera construit au début de l’année prochaine à Steinsel. L’architecture est moderne, sobre et élégante. Les volumes sont harmonieux, les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle généreuse et les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie.

Passeport énergétique : A+, A+, A+ !

Situation et cadre de vie

La résidence se situe à Steinsel, une commune très recherchée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Vous profitez d’un quartier calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des accès rapides vers Luxembourg ville. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.

Le projet en bref

• Résidence de standing avec 7 appartements

• Architecture contemporaine avec terrasses, balcons et jardins privatifs

• Caves privatives et emplacements de parking privés pour chaque lot

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Buanderie commune, local vélos et local poubelles au sous sol

Les appartements disponibles

La Résidence OTIUM propose plusieurs typologies pour répondre à chaque mode de vie.

Appartement 1 au rez de chaussée

• Environ 94,7 m² de surface de vente

• 2 chambres

• Terrasse environ 12 m²

• Jardin privatif environ 20 m²

• Cave privative et parking privé

Appartement 2 au rez de chaussée

• Environ 128,5 m² de surface de vente

• 3 chambres

• Terrasse environ 20 m²

• Grand jardin privatif environ 100 m²

• Cave privative et parking privé

Appartement 3 Duplex ¨(VENDU)

• Environ 105 m² de surface de vente

• Séjour au rez de chaussée avec terrasse et immense jardin privatif environ 170 m²

• Espace nuit à l’étage avec balcon environ 6 m²

• Cave privative et parking privé

Appartement 4 au 1er étage

• Environ 81,8 m² de surface de vente

• 2 chambres

• Balcon environ 10 m²

• Cave privative et parking privé

Appartement 5 au 1er étage

• Environ 119,7 m² de surface de vente

• 3 chambres dont une suite avec douche privative

• Balcon environ 16 m²

• Cave privative et parking privé

Appartement 6 au 2e étage (VENDU)

• Environ 87,7 m² de surface de vente

• 2 chambres

• Grandes terrasses environ 30 m²

• Deux variantes de plans possibles

• Cave privative et parking privé

Appartement 7 au 2e étage

• Environ 104,5 m² de surface de vente

• 2 chambres

• Terrasses environ 30 m²

• Cave privative et parking privé

Qualité de construction et équipements

Konrath Building Concepts mise sur des matériaux durables, un haut niveau de confort et des technologies actuelles.

Performance énergétique et confort

• Pompe à chaleur avec système aérothermique

• Chauffage par le sol avec réglage individuel par pièce

• Ventilation double flux avec récupération de chaleur

• Installation photovoltaïque en toiture pour les besoins des parties communes

Menuiseries et protections solaires

• Fenêtres à triple vitrage

• Stores à lamelles électriques sur toutes les fenêtres

Finitions intérieures au choix

• Carrelage ou parquet de 90€/m2 et peinture double couche inclus dans le prix.

• Finitions supérieures : Lifestyle et Dynamic disponibles en option

Prix sans indexation , sans frais d'agences !

Garantie décennale & biennale !

construction début 2026

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mail: ken-konrath@konrath.com

Tél : 332361