Immeuble 10 unités en vente à Ottange

Angeli Immobilière a plaisir de vous proposer cette

magnifique maison à Ottange

🏢 Immeuble de caractère à fort potentiel – Habitation & rendement locatif

à Ottange Rare opportunité ! Ensemble immobilier polyvalent offrant habitation, appartements, studios et local commercial, idéal pour investisseur, projet mixte habitation/rentabilité ou famille souhaitant un patrimoine locatif.

📐 Surfaces

Surface habitable maison : 276,95 m²

Surface totale (habitat + annexes + extérieurs) : 640,39 m²

🏠 Partie habitation / logements

Appartements (1er & 2e étages – PE : CC)

Appartement 1er étage : 108,44 m² terrasse 25,41m²

Appartement 2e étage : 107,82 m²

Studios (3e étage)

Studio 1 : 12,22 m²

Studio 2 : 10,47 m²

Studio 3 : 13,03 m²

Studio 4 : 11,90 m²

Studio 5 : 13,07 m²

➡️ Total studios : 60,69 m²

Espaces communs

Entrée avec cage d’escalier : 17,50 m² (PE : EE)

🏪 Local commercial – Rez-de-chaussée

Surface totale : 120,92 m²

Actuellement libre

Loyer potentiel estimé : 1 500 € à 1 600 € / mois

Composition du local :

Salon / local principal : 79,93 m² (double vitrage, volet électrique en façade)

Cuisine équipée ouverte : 9,37 m²

Vestiaire : 15,35 m²

Salle avec lavabo : 4,25 m² (fenêtre double vitrage)

WC 1 : 5 m² (fenêtre double vitrage)

WC 2 : 2,19 m² (fenêtre double vitrage)

Entrée toilettes : 4,80 m²

🌿 Espaces extérieurs

Terrasse : 27,76 m²

Terrasse haute : 23,37 m²

Escalier vers terrasse : 6,91 m²

✅ Les +

✔️ Ensemble immobilier complet et modulable

✔️ Excellent potentiel locatif (appartements + studios + commerce)

✔️ Local commercial libre immédiatement

✔️ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’exploitation

📞 À découvrir sans tarder – dossier complet sur demande.

Pour plus d'informations contactez nous au 621374537