Maison 6 chambres en vente à Waldbillig
Présentation : maison avec terrasse / balcon, 4 parkings, excellent état
1 218 000 €
Bon prix
Chambres
6
Surface habitable
270 m²
Salles de bain
3
Parking
4
Terrasse
Vivre là où d’autres passent leur temps libre
Immo Losch vous propose en vente cette maison moderne et spacieuse, idéalement située au centre de Waldbillig, à quelques pas de l’école et des célèbres sentiers de randonnée de la vallée du Müllerthal, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Offrant de grands volumes, des équipements techniques modernes et une flexibilité d’utilisation, cette propriété convient parfaitement comme maison individuelle, maison multigénérationnelle, ou pour des acquéreurs ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et projets personnels.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : env. 270 m²
- Terrain : 2,80 ares
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : B
- Classe isolation thermique : B
- Disponibilité : fin 2026
Disposition des espaces :
- Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte moderne
- Grand salon lumineux
- WC invités
- Garage
- Balcon
Rez-de-jardin :
- Hall
- 3 chambres
- Salle de douche
- Chaufferie
- Cave
- Salle technique
- Accès terrasse et jardin
1er étage :
- Suite parentale avec dressing et salle de douche
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain
Grenier :
Environ 100 m² de surface (non aménageable)
Extérieurs :
- Terrasse de 40 m²
- Balcon de 8 m²
- Jardin privatif
- 3 emplacements de parking, dont :
1 dans le garage
1 emplacement supplémentaire adapté à un camping-car
Équipements & confort :
- Haut standing
- Parquet dans les chambres
- Portes anti-acoustiques dans la chambre parentale et la porte du garage
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Système d’alarme
- Espace ventilé entre la maison et le sol
- Installation photovoltaïque 20 kWc
- Batterie 9 kWh
- Chauffage solaire
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Mobilier pouvant être repris sur demande
Un cadre de vie exceptionnel :
Waldbillig séduit par son environnement naturel préservé, son calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux communes voisines. Un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature recherchant confort, espace et sérénité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Immo Losch
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
L'agent en charge du bien
TL
Tom LOSCH
Détails du bien
- Référence
- 14 886
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 6
- État de la propriété
- Excellent état
- Standing
- Luxe
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Ouest
- Année de construction
- 2015
Prix dans la fourchette estimée
1 218 000 €
1 084 050 € (min)1 528 525 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 218 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
6
Surface habitable
270 m²
Salles de bain
3
Intérieur
Chambre
15.8 m²
Chambre
16.1 m²
Chambre
20.6 m²
Hall
23.3 m²
Salle de bains
4.2 m²
EXTÉRIEUR
Garage
22.5 m²
Balcon
Terrasse
Terrain
270 m²
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
B
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
InternetStoresStores électriquesVolets roulants électriques
Confort
Borne voiture électrique
Sécurité
Alarme
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Borne voiture électriquePanneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Autre
Moustiquaires
Proximités
BusCentre villeÉcole primaire
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Waldbillig
Si vous souhaitez découvrir Waldbillig : cadre naturel enchanteur, qualité de vie exceptionnelle et opportunités immobilières attrayantes au Luxembourg.
- Superficie
- 23,28 km²
- Densité
- 84 hab./km²
- Population
- 1 960 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.