Maison jumelée 4 chambres en vente à Diekirch
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, 3 parkings
1 275 000 €
Chambres
4
Surface habitable
238 m²
Salles de bain
2
Parking
3
Terrasse
MAISON EN BANDE – CLÉS EN MAINS – À DIEKIRCH
Livraison clés en mains (début 2026)
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en bande.
Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne.
Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique.
Classe énergétique A/B
+++ DESCRIPTION DU BIEN +++
La maison se compose comme suit :
* Rez-de-jardin (= 63,13 m²)
- Local technique/cave (18,53 m²)
- Réserve/stockage (4,84 m²)
- Couloir (3,64 m²)
- Stockage (5,75 m²)
- Cuisine/salle à manger (30,37 m²) donnant sur terrasse / jardin
- Terrasse et jardin aménagés, exposition plein sud
- 2 emplacements extérieurs à l’arrière du jardin avec accès direct (la construction d'un double car-port est autorisée)
* Rez-de-chaussée (= 56,59 m²)
- Hall d'entrée ( 5,66 m²)
- WC séparé ( 1,82 m²)
- Séjour/living très lumineux ( 49,11 m²)
- 1 emplacement extérieur devant la maison
* 1er étage (= 59,42 m²)
- Couloir ( 7,16 m²)
- Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²)
- Salle de bains ( 9,52 m²)
- Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²)
- Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²)
- Débarras ( 6,39 m²)
* 2e étage (= 58,37 m²)
- Bureau ( 18,70 m²)
- Salle de douche ( 5,50 m²)
- Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²)
- Dressing ( 7,93 m²)
- Terrasse 1 ( 7,40 m²) orientée plein sud
- Terrasse 2 ( 7,05 m²)
+++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++
- Année de construction : 2024 (en cours de finalisation / date de finition prévue 01.2026)
- Double car-port autorisé à l’arrière du jardin avec accès direct à la maison
- Gros œuvre fermé et aménagements extérieurs réalisés par Majerus & Geimer Constructions
- Travaux Intérieurs réalisés par Real Constructions
- Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités :
- École primaire et lycées à seulement 5 minutes à pied
- Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied
- Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays
- Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 81 13 99 ou par email à diekirch@b-immobilier.lu
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– Sous toutes réserves –
L'agent en charge du bien
MB
Micael BARROS
Détails du bien
- Référence
- 14 820
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison jumelée
- Chambres
- 4
- Disponibilité du bien
- Libre
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 275 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
238 m²
Intérieur
Local technique
19.1 m²
Stock / Réserve
4.99 m²
Stock / Réserve
5.93 m²
Couloir
3.75 m²
Séjour/cuisine
31.31 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
213 m²
Terrasse
14.45 m²
Parking extérieur
3
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Diekirch
La commune de Diekirch offre de nombreux avantages attrayants pour ceux qui envisagent d'y vivre. Voici quelques-uns des avantages de cette charmante commune.
- Superficie
- 12,43 km²
- Densité
- 587 hab./km²
- Population
- 7 295 hab.
Agence
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