Maison 4 chambres en vente à Vianden
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 8 parkings, bon état
765 000 €
Chambres
4
Surface habitable
160 m²
Salles de bain
1
Parking
8
Jardin
Terrasse
Maison familiale spacieuse avec grand jardin et terrasse à Vianden
Adresse : 9, rue Dr Albert Calmette, L-9440 Vianden
Située dans une rue résidentielle calme, à deux pas du centre de Vianden et de ses commerces, écoles et sites touristiques emblématiques, cette maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie agréable.
+++ Les atouts +++
Surface habitable : ±160 m²
Terrain de ±5,28 ares
Grande terrasse de ±100 m² et jardin ensoleillé
3 chambres à coucher + pièce polyvalente
Double garage + espaces de rangement
Rénovations récentes (porte d’entrée, salle de bains, Velux, pompe à chaleur 2023)
Finitions soignées : triple vitrage, moustiquaires intégrées, marquise électrique
La maison offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit :
Sous-sol :
- Chambre/pièce de loisir de ± 14,70 m2
- Garage 1 ± 22,80 m2
- Garage 2 ± 30,70 m2
- Local "chauffage" ± 19,50 m2
- Palier ± 12,50 m2
- Buanderie ± 9,80 m2
- Jardin
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux ± 12,50 m2
- Salle de bains ± 7,00 m2
- Cuisine équipée ± 13,20 m2
- Séjour/living ± 30,60 m2
- Chambre à coucher 1 ± 14,60 m2
- Terrasse ± 100 m2
1er étage :
- Palier ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 2 ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 3 ± 16,30 m2
Combles : Combles non aménageable.
+++ Informations supplémentaires +++
- Porte d'entrée neuve
- Fenêtres avec triple vitrage
- Remplacmeent Velux
- Pompe à chaleur neuve (2023)
- Salle de bains renovée
- Moustiquaires intégrées
- Pré-installation borne électrique
- Marquise électrique avec lumière et chauffage
- Maison non-fumeur
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Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99
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L'agent en charge du bien
MB
Micael BARROS
Détails du bien
- Référence
- 14 814
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 1982
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
765 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
160 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Local technique
19.5 m²
Buanderie
9.8 m²
Chambre
14.7 m²
Entrée
12.5 m²
Salle de bains
7 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
528 m²
Garage
53.5 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
7
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
D
Classe d'isolation thermique
F
Adoucisseur d'eau
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Accès handicapéFibre optiqueInternetVolets roulants électriques
Confort
Alarme incendieFibre optique
Sécurité
Alarme incendieClôtureSimple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauTriple vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Vianden
Si vous souhaitez découvrir Vianden : cadre historique enchanteur, qualité de vie exceptionnelle et opportunités immobilières attrayantes au Luxembourg.
- Superficie
- 9,66 km²
- Densité
- 227 hab./km²
- Population
- 2 203 hab.
Agence
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