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Actifs locaux et commerciaux en vente à Leudelange

Présentation : actifs locaux et commerciaux avec 1 parking

1 495 000 €
Surface totale
535 m²
Parking
1
À Leudelange, au cœur d'un quartier recherché et parfaitement desservi, votre agence immobilière Unicorn Real Estate propose à la vente le rez-de-chaussée d'un bâtiment mixte, complété par une maison indépendante avec garage, sur une parcelle de plus de 8 ares le long de la rue de Cessange.
Le rez-de-chaussée commercial, d'une surface d'environ 300 m², se compose d'un café avec salle de fête et espace de jeu de quilles et d'un local commercial indépendant (Ancienne boucherie), complétés par des sanitaires et des espaces annexes. Ces volumes généreux offrent de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour la poursuite d'une activité existante ou pour un projet de reconversion commerciale ou professionnelle.
La maison attenante, d'environ 150 m², offre un potentiel considérable, que ce soit pour une rénovation complète, une transformation ou une démolition, selon les besoins du projet.
Avec sa visibilité, ses espaces flexibles et son potentiel de valorisation, ce rez-de-chaussée et cette maison représentent une opportunité unique pour tout investisseur ou utilisateur à la recherche d'un projet sur mesure dans une commune dynamique et connectée à Luxembourg-Ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Unicorn Real Estate au +352 26 54 17 17.
L'agent en charge du bien
SJ
SCHULER Jérémy
18, rue du Marché-aux-Herbes
1728 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
14 765
Étage
Rez-de-chaussée / 3
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Actifs locaux et commerciaux
Année de construction
1972
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 495 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
535 m²
Étage
Rez-de-chaussée
EXTÉRIEUR
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
1 495 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Leudelange

Commune de Leudelange

Si vous envisagez de vous installer à Leudelange ou d'investir dans l'immobilier, ce guide est fait pour vous !

Superficie
13,57 km²
Densité
203 hab./km²
Population
2 766 hab.
Agence
Unicorn logo
18, rue du Marché-aux-Herbes, 1728 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.