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Appartement en vente à Howald
Présentation : appartement avec bon état
500 000 €
Prix correct
Surface habitable
61.5 m²
Salles de bain
2
À seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, découvrez cet appartement divisé en deux studios, rénové et optimisé par un architecte en 2019, situé dans un quartier résidentiel recherché de Howald.
Grâce à l’ajout de deux lucarnes (chiens-assis) de chaque côté, la surface a été intelligemment optimisée, offrant une configuration idéale pour la colocation haut de gamme ou un investissement locatif performant.
Deux studios meublés de 31m2 avec deux portes paliers blindées séparés se composent de :
- un séjour/chambre lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée
° raccordement pour la machine à laver et sèche-linge dans la cuisine
- une salle de douche avec WC et lavabo (une avec fenêtre, l'autre- sans)
Chaque studio peut être louée 1 200 € / mois, générant un revenu locatif de 2 400 € mensuels, soit une rentabilité brute d’environ 5 %.
—
À noter :
- un studio est actuellement loué jusqu'à juillet 2026
- pas de travaux à prévoir
- portes paliers blindées
- deux cuisines équipées
- deux salles de douche individuelles
- pas d'espace communs, toute est complètement individuel
Points forts :
- Localisation stratégique à proximité de Luxembourg-Ville
- Rénovation architecturale récente et intelligente
- Deux salles d’eau – parfaite configuration pour une cohabitation ou un usage mixte
- Bien meublé, aucun travaux à prévoir
- Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et recevoir le dossier complet.
Une occasion à saisir pour tout investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.
L'agent en charge du bien
Aksana B
Détails du bien
- Référence
- 14 477
- Étage
- 3e / 3
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Normal
- Orientations
- Nord-est
- Année de construction
- 1987
Prix dans la fourchette estimée
500 000 €
418 143 € (min)601 717 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
500 000 €
GÉNÉRAL
Surface habitable
61.5 m²
Étage
3e
Intérieur
Séjour/cuisine
28.63 m²
Séjour/cuisine
26.07 m²
Salle de douche / toilettes
3.25 m²
Salle de douche / toilettes
3.16 m²
Grenier
4 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Interphone
Sécurité
Porte blindéeSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTramwayUniversité
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Commune de Hesperange
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- Superficie
- 27,22 km²
- Densité
- 603 hab./km²
- Population
- 16 433 hab.
Agence
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