Maison 4 chambres en vente à Canach
Présentation : maison avec terrasse / balcon, 1 parking, bon état
1 175 000 €
Prix correct
Chambres
4
Surface habitable
220 m²
Salles de bain
2
Parking
1
Terrasse
Maison familiale à vendre à Canach – Commune de Lenningen
Située à Canach (commune de Lenningen), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 3 façades à vendre offre de grands volumes, une excellente luminosité et un jardin privatif avec vue dégagée sur zone verte.
Un bien idéal pour une famille, à proximité de Luxembourg-Ville, des axes routiers, des écoles et des transports en commun.
Caractéristiques principales
• Maison 3 façades à Canach
• Surface habitable : ±220 m²
• Surface totale : > 280 m²
• 4 chambres à coucher
• Espace bureau / hobby / télétravail
• Double salon spacieux et lumineux
• Cuisine moderne ouverte sur salle à manger
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• Garage intérieur
• Buanderie, chaufferie, débarras
• Jardin privatif orienté vers une zone verte
Description détaillée de la maison
L’entrée de la maison s’ouvre sur un grand hall lumineux, mis en valeur par une verrière traversante, apportant une lumière naturelle à chaque étage et une sensation d’espace rare.
À ce niveau se trouve une suite parentale de plus de 22 m², avec salle de bain privative, WC et balcon. Le hall permet également l’accès direct au garage ainsi qu’à l’escalier menant au niveau jardin.
Le niveau inférieur comprend un débarras (±12 m²), une buanderie (±13 m²), la chaufferie et un espace hobby ou bureau (±13 m²), idéal pour le télétravail, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, un vaste hall dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger (±25 m²) avec balcon, un WC séparé et un double salon lumineux (±31 m²), bénéficiant de grandes baies vitrées.
Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires (±18 m², 14 m² et 12 m²), une salle d’eau complète (baignoire, douche, double vasque, WC) ainsi qu’un accès au grenier.
Extérieur et environnement
Le jardin privatif, bordé par une zone verte non constructible, offre une vue dégagée et un environnement paisible, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Pourquoi choisir ce bien ?
• Maison familiale à vendre à Canach
• Quartier résidentiel calme
• Proximité Luxembourg-Ville
• Grands volumes et luminosité exceptionnelle
• Jardin avec vue dégagée
• Bien rare sur le marché immobilier luxembourgeois
Contactez-nous pour organiser une visite – Opportunité à saisir
L'agent en charge du bien
DG
David GUEDES
Détails du bien
- Référence
- 14 353
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Sud
- Année de construction
- 2008
- Rénovation récente
- 2008
Prix dans la fourchette estimée
1 175 000 €
867 092 € (min)1 247 767 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 175 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
220 m²
Intérieur
Chambre
17.75 m²
Chambre
18.05 m²
Chambre
14.36 m²
Chambre
12.61 m²
Salle de bains / toilettes
9.35 m²
EXTÉRIEUR
Garage
25 m²
Terrasse
Balcon
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Central
Accès
Individuel
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Stores
Sécurité
ClôtureSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireGarderieGareGolfHôpital/cliniquePiscine publiqueSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Lenningen
Si vous cherchez à découvrir Lenningen, une charmante commune luxembourgeoise, ce guide vous présente ses merveilles naturelles, sa vie communautaire et ses opportunités immobilières attractives.
- Superficie
- 20,36 km²
- Densité
- 101 hab./km²
- Population
- 2 070 hab.
Agence
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