Maison 3 chambres en vente à Grevenmacher
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 1 parking, bon état
1 249 000 €
Chambres
3
Surface habitable
183.62 m²
Salles de bain
2
Parking
1
Jardin
Terrasse
Maison individuelle 3 chambres.
Terrain 390m2
Propriété d’exception à Grevenmacher – Élégance, lumière et sérénité
Au cœur de Grevenmacher, dans l’une des communes les plus recherchées pour sa qualité de vie, découvrez une maison individuelle rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et raffinement.
Entièrement rénovée et agrandie entre 2013 et 2015 jusqu'à ce jour, avec des matériaux de grande qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une rue très peu passante.
Un rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, le ton est donné :
Hall d’accueil élégant avec rangements sur mesure et banquette intégrée
Dressing discret et parfaitement optimisé
Salle de douche avec toilette
L’espace de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle :
Grand salon – salle à manger ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées
Cuisine contemporaine entièrement équipée (induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, machine à café intégrée…)
Accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité
Un véritable espace de convivialité, chaleureux et fonctionnel.
Un étage nuit :
Espace bureau idéal pour le télétravail
Salle de bain complète avec douche, baignoire et WC
Superbe chambre parentale de 28 m² avec placards sur mesure
Deux chambres supplémentaires spacieuses( 17m2 et 17m2), dont une avec mobilier intégré sur mesure
Belle hauteur sous plafond, atmosphère apaisante et finitions irréprochables.
Des prestations techniques :
Excellente performance énergétique
Isolation extérieure performante
Triple vitrage
Volet motorisé
Chauffage au sol sur les deux niveaux
Nombreux aménagements sur mesure
Garage privatif
Local technique
Cabanon de jardin
Pourquoi cette maison est unique ?
Parce qu’elle combine :
Le calme absolu
Une qualité de rénovation exceptionnelle
Une luminosité remarquable
Des espaces optimisés sans aucune perte de place
Un état irréprochable, sans travaux
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien élégant, performant énergétiquement et situé dans un environnement privilégié.
Bien rare à Grevenmacher – À visiter rapidement avant qu’il ne soit trop tard.
L'agent en charge du bien
Emmanuel RICQUEBOURG
Détails du bien
- Référence
- 14 341
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Luxe
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 249 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
183.62 m²
Intérieur
Séjour/cuisine
80 m²
Chambre
17.66 m²
Chambre
17.42 m²
Chambre
28 m²
Salle de bains / toilettes
EXTÉRIEUR
Abri de jardin
Terrasse
Jardin
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesInternetMeubléVolets roulants électriques
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Grevenmacher
Si vous envisagez de vous installer dans une commune dynamique et pittoresque du Luxembourg, découvrez Grevenmacher.
- Superficie
- 16,47 km²
- Densité
- 309 hab./km²
- Population
- 5 092 hab.
Agence
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