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Duplex 3 chambres en vente à Garnich
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings, neuf
1 250 000 €
Très bon prix
Chambres
3
Surface habitable
155 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Jardin
Terrasse
LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT
Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée (±3,5 m²), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau.
Étage
Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m².
Sous-sol & extérieur
Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²).
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m².
Atouts et équipements
• Environnement calme et recherché
• Classe énergétique A-B
• Pompe à chaleur & chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques
• Triple vitrage aluminium
• Volets électriques & porte sécurisée
• Jardin et terrasses privatives
• Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants
• Très bien desservi par les transports publics, gare à proximité
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
L'agent en charge du bien
Elena S
Détails du bien
- Référence
- 14 238
- Étage
- 1er / 4
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Duplex
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Neuf
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Sud
Prix dans la fourchette estimée
1 250 000 €
1 179 337 € (min)1 697 095 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 250 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
155 m²
Salles de bain
2
Étage
1er
Intérieur
Chambre
3
Salle de bains
2
Local à vélos
Cave
Buanderie
EXTÉRIEUR
Garage
2
Terrasse
40 m²
Jardin
200 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Solaire
Appareil
Au sol
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optiqueVolets roulants électriques
Confort
Fibre optique
Sécurité
Porte blindée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Proximités
CommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGareParc
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Garnich
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, Garnich est l'endroit qu'il vous faut.
- Superficie
- 20,95 km²
- Densité
- 109 hab./km²
- Population
- 2 289 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.