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Fonds de commerce 2 unités en vente à Dudelange

Présentation : fonds de commerce avec terrasse / balcon, bon état

85 000 €
Unités
2
Surface totale
160 m²
Terrasse
OPPORTUNITE A SAISIR!
COMMERCE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF!
L'agence 2M's à le plaisir de vous présenter ce commerce situé à Dudelange.
Vous cherchez une bonne affaire?
N'attendez plus, venez visiter!
Ce commerce ( café/restaurant) est conçut aussi pour l'événementiel, muni d'une spacieuse terrasse +/- 68m2 à l'avant du restaurant donnant accès sur une deuxième terrasse à l'arrière avec barbecue, celle-ci est passible d'être fermée.
Vous pourrez l'aménager à votre guise et augmenter votre chiffre d'affaire.
Vous disposerez d'un comptoir de +/- 9m de long complètement équipé, avec une allée de travail spacieuse et dont la partie du milieu est arrondie pour facilité le passage pendant le service.
Une salle de ventes avec comptoir de +/- 54m2 avec WC séparé
et une deuxième sans comptoir de +/- 18m2 le tout pouvant accueillir 50 couverts.
Pour faciliter le service, une cuisine professionnelle complètement équipée de +/- 11m2 donnant accès sur la terrasse arrière et une deuxième cuisine de +/- 4m2 pour la plonge.
A l'arrière du restaurant, vous disposez également d'une place de parking privée et l'accès aux 4 appartements actuellement loués ( 2 studios et 2 appartements d'une chambre chacun)
EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF!
Loyer 5600€
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 225 897.
L'agent en charge du bien
MR
Marco ROSA
6, rue Pierre Risch
5450 Stadtbredimus (LU)
Détails du bien
Référence
13 681
Étage
Rez-de-chaussée
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Fonds de commerce
Chambres
2
État de la propriété
Bon état
Standing
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Rénovation récente
2022
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
85 000 €
GÉNÉRAL
Unités
2
Surface totale
160 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Cuisine équipée
Salon
Salle à manger
Toilettes
Appartement
2
EXTÉRIEUR
Terrasse
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optiqueInternetMeublé
Confort
Fibre optique
Espace extérieur
BarbecueÉclairage extérieur
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
85 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Dudelange

Commune de Dudelange

Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.

Superficie
21,37 km²
Densité
1 026 hab./km²
Population
21 953 hab.
Agence
2M's S.à r.l. logo
6, rue Pierre Risch, 5450 Stadtbredimus (LU)

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