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Maison 4 chambres en vente à Roodt-sur-syre, commune de Betzdorf
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 3 parkings
1 499 000 €
Chambres
4
Surface habitable
258 m²
Salles de bain
3
Parking
3
Jardin
Terrasse
À Roodt-sur-Syre, dans la commune de Betzdorf, cette maison mitoyenne offre 258 m² habitables pour 364 m² de surface totale, sur un terrain de 1,78 are. Le quartier résidentiel est calme et bien relié : 12 minutes suffisent pour rejoindre l'aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes pour le centre de Luxembourg. Le dernier étage, aménagé en studio indépendant, donne à la maison une grande souplesse d'usage.
Le premier étage est consacré aux pièces de vie. Le salon, lumineux et bien proportionné, s'organise autour d'un feu ouvert et comprend un coin bureau. Il ouvre sur le jardin orienté nord-ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne sur une terrasse de 25 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en extérieur.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres de 23 m², 15 m² et 14 m², un bureau, une salle de douche et une salle de bains. Le troisième étage forme un studio indépendant avec une chambre, une salle de douche et un séjour doté des raccordements nécessaires pour installer une cuisine. Cet espace convient à un adolescent, à des invités, à un parent ou à une activité libérale. Le rez-de-chaussée regroupe un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique et une place de stationnement extérieure.
L'école fondamentale de Roodt-sur-Syre, la piscine et l'aire de jeux de Niederanven, le supermarché de Sandweiler ainsi qu'une boulangerie, une pharmacie et des restaurants sont tous à moins de 5 minutes en voiture. La gare de Roodt-sur-Syre se trouve sur la ligne 30 des CFL (Luxembourg - Wasserbillig - Trèves). Ses trains Regional Bunn partent toutes les heures et rejoignent la gare centrale de Luxembourg en 22 minutes environ. Côté bus, les lignes 311, 322 et 326 vont jusqu'au Kirchberg (gare routière Luxexpo), et la ligne 323 relie Canach à Luxembourg en passant par Roodt-sur-Syre.
Prix : 1 499 000 € HAI · Passeport énergétique : classe A, isolation thermique [à préciser] · Honoraires : [à préciser, charge vendeur ou acquéreur]
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez BARNES Luxembourg : BARNES-LUXEMBOURG.COM
L'agent en charge du bien
Julien VINTI
Détails du bien
- Référence
- 13 294
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Sud-est, Nord-ouest
- Année de construction
- 2017
Prix dans la fourchette estimée
1 499 000 €
1 297 033 € (min)1 866 462 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 499 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
258 m²
Salles de bain
3
Intérieur
Séjour/cuisine
55.7 m²
Cuisine
24.8 m²
Chambre
23 m²
Chambre
15 m²
Chambre
14 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
40 m²
Jardin
20 m²
Parking intérieur
3
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueStoresStores électriquesVolets roulants électriques
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Simple vitrage metalVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Panneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Proximités
AéroportAutorouteCentre villeÉcole primaireÉcole secondaireGare routièreSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Betzdorf
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, découvrez Betzdorf, une charmante commune offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines.
- Superficie
- 26,08 km²
- Densité
- 157 hab./km²
- Population
- 4 105 hab.
Agence
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