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Appartement 4 chambres en vente à Luxembourg-Merl
Présentation : appartement avec 2 parkings, à rafraîchir
1 399 000 €
Prix correct
Chambres
4
Surface habitable
166 m²
Salles de bain
2
Parking
2
BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl.
Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend :
- 4 chambres/bureaux
- Un salon
- Une salle à manger
- 2 salles de bains
- 2 toilettes invités
- Cuisine
Prestations complémentaires :
- 2 places de parking extérieures
- Une cave en sous-sol
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.
Travaux à prévoir :
Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle.
Options de transaction :
L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun.
Parkings supplémentaires :
Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
L'agent en charge du bien
Marco KASEL
Détails du bien
- Référence
- 13 279
- Étage
- 1er / 2
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- À rafraîchir
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Nord
- Année de construction
- 1991
Prix dans la fourchette estimée
1 399 000 €
1 046 257 € (min)1 483 531 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 399 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
166 m²
Salles de bain
2
Étage
1er
Intérieur
Toilettes
2
Salle de bains
2
Séjour
Salle à manger
Cuisine
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
D
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurInternetInterphone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireGarderieHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.