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AURORA

Nouvelle construction à Luxembourg-Bonnevoie

Présentation : nouvelle construction avec terrasse / balcon, neuf

À partir de 515 000 € jusqu'à 1 550 000 €
Terrasse
**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**
Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence Aurora
BARNES Luxembourg vous propose de découvrir un bien d’exception situé au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, assurant des performances énergétiques optimales ainsi qu’une esthétique raffinée.
Confort moderne et performance énergétique
L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.
Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie
Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.
Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.
Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché
Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.
Sous toutes réserves.
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Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.
Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
L'agent en charge du bien
Julien VINTI
Julien VINTI
Détails du bien
Référence
13 272
Étage
2e / 5
Catégorie
Vente
Sous-catégorie
Programme neuf
Type
Nouvelle construction
État de la propriété
Neuf
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Nord
Année de construction
2025
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
515 000 € – 1 550 000 €
GÉNÉRAL
Salle de bain
1
Étage
2e
Intérieur
Unité
14.03 m²
Salle de bains
3.39 m²
Séjour/cuisine
21.57 m²
Cave
EXTÉRIEUR
Balcon
5.25 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Central
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurVolets roulants électriques
Confort
Buanderie commune
Sécurité
Vidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Autre
Buanderie commune
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
515 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
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Commune de Luxembourg

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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Agence
BARNES Luxembourg logo
1, Rue des Dahlias, 1411 Luxembourg (LU)

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