Maison 4 chambres en vente à Niederanven
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 1 parking, excellent état
1 933 000 €
Prix correct
Chambres
4
Surface habitable
192 m²
Salles de bain
3
Parking
1
Jardin
Terrasse
Nous vous proposons une maison unifamiliale neuve, libre de trois côtés, d’une surface habitable de 192 m² (hors garages), érigée sur un terrain de 3,79 ares, située au 5, An der Laangwiss à Niederanven, construite en 2025 par WANSART CONSTRUCTION.
Nichée dans un environnement calme, en fond d’impasse, cette maison moderne séduit par sa luminosité exceptionnelle, son excellente isolation et son architecture contemporaine.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol:
Un double garage de 40,45 m² ; un hall de 8,96 m² ; un local technique de 8,23 m² ; une salle de douche de 6,60 m² et une chambre à coucher de 24,22 m².
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 15,73 m² ; un séjour de 28,95 m² ; un WC séparé de 2,01 m² ; une cuisine équipée avec salle à manger de 36,04 m² ; une arrière cuisine de 4,73 m² et deux terrasses de 24,02 et 4,40 m².
1ér étage:
Un hall de nuit de 4,67 m² ; une chambre à coucher de 14,83 m² ; une salle de douche de 4,18 m² ; une deuxième chambre à coucher de 11,96 m² ; une troisième chambre à coucher de 14,15 avec une salle de douche de 5,39 m².
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs.
L'agent en charge du bien
Lucien DOUWES
Détails du bien
- Référence
- 13 171
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Excellent état
- Standing
- Grand Luxe
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Sud
- Année de construction
- 2025
Prix dans la fourchette estimée
1 933 000 €
1 412 200 € (min)2 032 190 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 933 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
192 m²
Salles de bain
3
Intérieur
Hall
8.96 m²
Buanderie
8.23 m²
Salle de bains
6.6 m²
Chambre
24.22 m²
Hall d'entrée
15.73 m²
EXTÉRIEUR
Garage
40.45 m²
Terrasse
24.02 m²
Terrasse
4.4 m²
Jardin
Terrain
379 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesStores électriques
Sécurité
AlarmeSimple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Proximités
AéroportBusCentre villeCrècheÉcole primaire
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Niederanven
Si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, découvrez Niederanven. Profitez de la nature, des infrastructures modernes et des opportunités immobilières.
- Superficie
- 41,36 km²
- Densité
- 161 hab./km²
- Population
- 6 660 hab.
Agence
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