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Studio 1 chambre en vente à Luxembourg-Gare
Présentation : studio avec terrasse / balcon
399 000 €
Bon prix
Chambre
1
Surface habitable
30 m²
Salles de bain
1
Terrasse
Studio lumineux à vendre - Quartier Gare, Luxembourg-Ville
Oikospectrum S.A. a le plaisir de vous présenter ce studio rénové, idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare à Luxembourg-Ville.
Alliant emplacement stratégique, confort moderne et aménagement fonctionnel, ce bien constitue un excellent investissement locatif, un pied-à-terre pratique ou un premier achat de qualité.
Les atouts du bien
- Surface habitable d'environ 30 m², intelligemment agencée et baignée de lumière naturelle.
- Espace de vie accueillant : cuisine ouverte entièrement équipée, séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le centre-ville.
- Résidence entretenue avec ascenseur : située au 2? étage d'un immeuble construit en 1979 et récemment rénové.
- Confort thermique : chauffage au gaz et classe énergétique E, garantissant un bien-être optimal toute l'année.
- Prêt pour le télétravail : ligne téléphonique et connexion fibre optique disponibles.
Le quartier de la Gare est l'un des plus prisés de la capitale, réputé pour son ambiance urbaine animée et sa proximité immédiate avec le centre-ville.
Vous y trouverez :
- Commodités à portée de main : supermarchés, commerces, cafés et restaurants variés.
- Établissements scolaires et internationaux accessibles en quelques minutes.
- Espaces verts et parcs à proximité pour se détendre.
- Offre culturelle et sportive riche et diversifiée.
- Excellente mobilité grâce à un réseau dense de bus, tram et trains, facilitant vos déplacements dans tout le pays.
Une opportunité rare au cœur de Luxembourg
Ce studio combine situation centrale, luminosité et potentiel locatif, en faisant une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans la capitale.
- Intéressé(e) ?
Contactez dès aujourd'hui Oikospectrum S.A. pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. (+352 621 773 035 / info@oikospectrum.com).
Notre équipe se tient à votre disposition par téléphone ou via notre formulaire de contact.
Détails du bien
- Référence
- 13 155
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Studio
- Chambres
- 1
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 1979
- Rénovation récente
- 2024
Prix dans la fourchette estimée
399 000 €
327 307 € (min)445 374 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
399 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
30 m²
Intérieur
Salle de bains / toilettes
Cave
EXTÉRIEUR
Balcon
4 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
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