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Local commercial en vente à Esch-sur-Alzette
95 m²
350 000 €
Surface totale
95 m²
Local commercial à vendre - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure)
À deux pas de la zone piétonne - Emplacement stratégique
ImmoAssur vous propose à la vente ce local commercial de 95 m², idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate du Centre Mercure et de la zone piétonne.
Le bien est réparti sur trois niveaux, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou libérales.
Disposition des surfaces :
Rez-de-chaussée (56 m²) :
Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil et d'un WC. Le local est facilement adaptable à d'autres activités telles qu'une boutique, un institut de beauté, une agence ou un bureau.
Étage supérieur (38,5 m²) :
Aménagé en institut de beauté (manucure, épilation), également doté d'une vitrine. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir une activité complémentaire ou indépendante.
Sous-sol (57 m²) :
Composé d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Parfait pour du stockage ou pour aménager une zone administrative.
Points forts :
- Emplacement central et très fréquenté
- Excellente visibilité grâce aux vitrines sur deux niveaux
- Espaces modulables selon les besoins
- Possibilité d'accueillir deux activités distinctes ou complémentaires
Opportunité idéale pour commerçants, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Esch-sur-Alzette.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite
L'agent en charge du bien
Wendy PEDROSA
Détails du bien
- Référence
- 13 128
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Vente
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Local commercial
- Disponibilité du bien
- À convenir
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
350 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
95 m²
Étage
Rez-de-chaussée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune d'Esch-sur-Alzette
Que vous projetiez de vous installer dans cette commune dynamique ou que vous soyez sur le point de déménager, permettez-nous de vous faire découvrir tout ce qu'Esch-sur-Alzette peut offrir.
- Superficie
- 14,35 km²
- Densité
- 2 552 hab./km²
- Population
- 36 625 hab.
Agence
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