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Local commercial en vente à Esch-sur-Alzette

95 m²

350 000 €
Surface totale
95 m²
Local commercial à vendre - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure)
À deux pas de la zone piétonne - Emplacement stratégique
ImmoAssur vous propose à la vente ce local commercial de 95 m², idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate du Centre Mercure et de la zone piétonne.
Le bien est réparti sur trois niveaux, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou libérales.
Disposition des surfaces :
Rez-de-chaussée (56 m²) :
Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil et d'un WC. Le local est facilement adaptable à d'autres activités telles qu'une boutique, un institut de beauté, une agence ou un bureau.
Étage supérieur (38,5 m²) :
Aménagé en institut de beauté (manucure, épilation), également doté d'une vitrine. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir une activité complémentaire ou indépendante.
Sous-sol (57 m²) :
Composé d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Parfait pour du stockage ou pour aménager une zone administrative.
Points forts :
- Emplacement central et très fréquenté
- Excellente visibilité grâce aux vitrines sur deux niveaux
- Espaces modulables selon les besoins
- Possibilité d'accueillir deux activités distinctes ou complémentaires
Opportunité idéale pour commerçants, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Esch-sur-Alzette.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite
L'agent en charge du bien
Wendy PEDROSA
Wendy PEDROSA
6, Rue du X Septembre
4320 Esch-sur-Alzette (LU)
Détails du bien
Référence
13 128
Étage
Rez-de-chaussée
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
Disponibilité du bien
À convenir
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
350 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
95 m²
Étage
Rez-de-chaussée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
350 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune d'Esch-sur-Alzette

Commune d'Esch-sur-Alzette

Que vous projetiez de vous installer dans cette commune dynamique ou que vous soyez sur le point de déménager, permettez-nous de vous faire découvrir tout ce qu'Esch-sur-Alzette peut offrir.

Superficie
14,35 km²
Densité
2 552 hab./km²
Population
36 625 hab.
Agence
IMMOASSUR SARL logo
6, Rue du X Septembre, 4320 Esch-sur-Alzette (LU)

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