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Maison 4 chambres en vente à Differdange

4 chambres

1 280 000 €
Chambres
4
Surface habitable
240 m²
Salles de bain
3
À vendre : superbe propriété avec maison 240 m² + local commercial + bureau — Revenus locatifs de 2 350 €/mois
Opportunité rare ! Située sur un terrain de 5 ares 70 ca, cette propriété offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement rentable ou pour une habitation combinée à un revenu immédiat.
1. Maison principale — 240 m² habitables
Spacieuse et lumineuse, la maison offre de beaux volumes et un confort optimal pour une famille. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, chambres, salles de bain et espaces fonctionnels, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
2. Local commercial — 45 m²
• Actuellement loué 1 350 €/mois
• Occupé par un prothésiste dentaire sérieux et stable
• Source de revenus sécurisée dès l'acquisition
Ce local constitue un atout majeur pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat.
3. Bureau avec salle de bain et cuisine
• Totalement indépendant
• Potentiel locatif : 1 000 €/mois
• Idéal pour profession libérale, bureau indépendant ou studio pour location meublée
Revenus locatifs totaux : 2 350 €/mois
Un excellent rendement pour un bien offrant à la fois habitation et investissement
L'agent en charge du bien
TP
Thiry Pascal
17 Rue du Marché-aux-Herbes
1728 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
13 108
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
Année de construction
1970
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 280 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
240 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Salle de bains
Salle de douche
2
EXTÉRIEUR
Terrain
571 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
Quai de déchargement
Confort
Quai de déchargement
Autre
Quai de déchargement
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
1 280 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.
Agence
IMMOBILUX logo
17 Rue du Marché-aux-Herbes, 1728 Luxembourg (LU)

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