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Immeuble 8 unités en vente à Belvaux
Présentation : immeuble avec 1 parking, excellent état
1 150 000 €
Unités
8
Surface totale
494 m²
Salles de bain
2
Parking
1
Porcel Immo Sàrl propose à la vente cet immeuble de rendement, idéalement situé au centre de Belvaux, dans une zone à usage mixte (commercial et résidentiel).
🔹 Description du bien
Immeuble entièrement rénové, conforme aux autorisations délivrées par la commune de Sanem, prêt pour une exploitation immédiate.
Le bâtiment se compose de :
Un rez-de-chaussée à usage commercial (restaurant),
Deux étages à usage résidentiel,
Une cave avec garage et espaces de stockage.
9 chambre a couche avec 12 autorisations de habitations
Idéal pour :
Investisseurs
Projet de coliving
Location de chambres
Exploitation commerciale avec logements
Usage mixte avec rendement immédiat
📐 Surfaces
✅ Sous-sol – 49,18 m²
Garage : 33,71 m²
Cave 1 : 1,96 m²
Cave 2 : 13,51 m²
✅ Rez-de-chaussée – 196,22 m²
Restaurant : 65,84 m²
Salle de réception : 37,94 m²
WC restaurant : 12,81 m²
Cuisine : 24,36 m²
Couloirs, débarras et locaux techniques
✅ 1er étage – 163,79 m²
5 chambres
Salle de repos
Salle à manger
Cuisine locataires
2 salles de bain + WC
✅ 2e étage – 150,27 m²
4 chambres (dont une de 34,95 m²)
Bureau
Espaces de rangement
WC
Couloir
➡️ Surface totale construite approximative : 560 m²
🗺️ Informations urbanistiques
Commune : Sanem
Zone PAG : MIX-V
PAP : MIX-V a-2
Parcelles cadastrales : 84/1225 et 83/1224
Superficie du terrain :
4 ares 50 ca
2 ares 70 ca
⭐ Atouts
✔ Immeuble entièrement rénové
✔ Autorisations communales en règle
✔ Localisation centrale
✔ Usage mixte autorisé
✔ Excellent potentiel de rendement
✔ Opportunité investisseur clé en main
Porcel Immo Sàrl
L'agent en charge du bien
Alex PORCEL
Détails du bien
- Référence
- 12 867
- Étage
- Plain-pied / 3
- Catégorie
- Vente
- Type
- Immeuble
- Sous-type
- Immeuble
- Chambres
- 8
- État de la propriété
- Excellent état
- Standing
- Standing
- Rénovation récente
- 2024
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 150 000 €
GÉNÉRAL
Unités
8
Surface totale
494 m²
Salle de bain
1
Étage
Plain-pied
Intérieur
Cave
14 m²
Commerce
65.84 m²
Hall d'entrée
37.94 m²
Couloir
14.11 m²
Débarras
17 m²
EXTÉRIEUR
Garage
33 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Abri de voitureFibre optiqueStores
Confort
Fibre optique
Espace extérieur
Arrosage
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
BusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireGareMédecinParcParking publicSupermarchéUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Agence
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