Local commercial en location à Belvaux

Bureaux à Belval, Résidence Manhattan

Enjoy Immo vous propose à la location deux bureaux modernes et lumineux, situés au rez-de-chaussée (premier étage anonyme) de la Résidence Manhattan à Belval.

Disposition des lieux

– Salle de réception / salle d’attente : env. 30 m²

– Bureau 1 : 18–20 m² – 1.250 €/mois

– Bureau 2 : 18–20 m² – 1.250 €/mois

– Couloir et vestiaire

– 2 toilettes, dont 1 pour personnes à mobilité réduite

Un troisième bureau est actuellement loué à une psychologue.

Atouts

– Grandes fenêtres et hauts plafonds, très belle lumière naturelle

– Sol en parquet élégant

– Accès commun à la salle d’attente, à la cuisine et aux espaces partagés

– Immeuble récent avec ascenseur

– Situation centrale à Belval, proche des transports, de l’université et des commerces

– Adapté à une activité professionnelle, médicale ou administrative

Conditions de location

– Loyer par bureau : 1.250 €/mois

– Charges : 180 €/mois

– Place de parking (optionnelle) : 200 €/mois

– Caution : 2 mois de loyer

– Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + TVA

– Une réduction peut être envisagée pour un locataire souhaitant louer les deux bureaux simultanément.

Contact

Larissa Thomma – Enjoy Immo Sàrl-S

Tél. : +352 621 378 007

E-mail : [larissa.immo@gmail.com](mailto:larissa.immo@gmail.com)

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