Maison 3 chambres en vente à Oberanven
Présentation : maison avec terrasse / balcon, 2 parkings
1 190 000 €
Chambres
3
Surface habitable
140 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Terrasse
Située à Oberanven, cette maison libre de quatres faces, type bungalow, (12m * 12m) est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Elle occupe un vaste terrain de 4 ares 40 centiares.
La disposition intérieure est la suivante :
SOUS-SOL
- Spacieux garage double (places de stationnement en alignement), porte électrique
- Buanderie/local de service
- Chaufferie avec réservoir mazout, douche supplémentaire
- Deux petites caves supplémentaires, actuellement utilisées comme coin de jeu et bureau
- Porte/escalier vers le jardin
REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée
- Toilette séparée
- Salle de bains avec baignoire
- Cuisine intégrée entièrement équipée, ancienne mais fonctionnelle
- Salle à manger/salon
- 3 chambres à coucher
- terrasse avec marquise
- jardin
Grenier aménageable, isolation du sol: grand potentiel
Suface habitable: +/- 140 m2
Surface total hors caves/garages: +/- 280 m2
Détails supplémentaires :
- La maison se trouve dans un bon état, mais nécessitant quelques investissements
- chauffage mazout remplacé en 2014
ATOUTS DE LA MAISON
- Maison soignée, base solide
- Possibilité d’agrandissement/d’extension en remontant la toiture ou en aménageant le grenier
- Maison située au calme, route peu fréquentée
- Grenier aménageable
- Forte demande de maisons indépendantes
- Beau jardin, bonne orientation solaire, bonne taille
- Très bonne coupe, de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou personnes à mobilité réduite
- Les biens existants se vendent un peu mieux que les nouvelles constructions
- Oberanven : situation privilégiée et élitaire
- Faible distance par rapport aux différentes zones industrielles, au secteur bancaire du Kirchberg et aux institutions européennes.
- Excellente infrastructure dans la commune
- Proximité de l'accès à l'autoroute (Luxembourg-Trèves)
- Quartier calme et agréable
La maison est actuellement louée.
Les photos présentées sont uniquement à titre indicatif et non contractuelles.!!!!!
L'agent en charge du bien
Serge VEYDER
Détails du bien
- Référence
- 12 711
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 1974
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 190 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
140 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Buanderie
Cave
2
Toilettes
Salle de bains
Cuisine
EXTÉRIEUR
Terrain
440 m²
Garage
2
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Central
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
H
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Niederanven
Si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, découvrez Niederanven. Profitez de la nature, des infrastructures modernes et des opportunités immobilières.
- Superficie
- 41,36 km²
- Densité
- 161 hab./km²
- Population
- 6 660 hab.
Agence
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