Appartement 2 chambres en vente à Differdange
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings
620 000 €
Chambres
2
Surface habitable
80 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Terrasse
APPARTEMENT MODERNE AVEC DOUBLE GARAGE & INSTALLATION SOLAIRE
Un cadre de vie exceptionnel à Differdange
Découvrez un emplacement privilégié au cœur de l’une des villes les plus dynamiques du sud du Luxembourg. À proximité immédiate :
• Écoles internationales et crèches (École Internationale Mondorf-les-Bains, Lycée Technique de Differdange)
• Commerces et services (centres commerciaux, supermarchés, pharmacie, banques)
• Parcs et espaces verts tels que le Parc Georges Wagner
• Accès transports : gare de Differdange à 5 minutes, autoroute A4 à 3 minutes, connexions rapides vers Luxembourg-ville (15 min) et la France
• Offre culturelle et sportive : centre aquatique, cinémas, médiathèque, infrastructures sportives
Un bien moderne aux finitions haut de gamme
Ce superbe appartement de 80 m² entièrement rénové offre :
• Un spacieux séjour ouvert et lumineux avec cuisine entièrement équipée
• Deux chambres parentales avec rangements intégrés
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• Un WC séparé
• Une terrasse privative orientée plein sud
• Chauffage central au gaz récent
• Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
• Volets roulants électriques
Équipements énergétiques innovants
• Installation solaire récente contribuant à la production d’énergie verte
• Classe énergétique B avec optimisation des performances
• Réduction significative des coûts énergétiques
• Certificat de Performance Énergétique conforme
Atouts exclusifs
• Double garage intérieur avec système d’ascenseur (2 voitures)
• Cave privative
• Résidence bien entretenue avec syndic professionnel
• Faibles charges et excellente performance énergétique
Un investissement stratégique
• Proche de la Rockhal et du futur pôle technologique
• Quartier en forte valorisation avec projets urbains majeurs
• Forte demande locative dans la région
• Excellent potentiel de rendement
Prix justifié par une expertise immobilière récente — dossier technique complet disponible sur demande.
Une opportunité rare
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité, performance énergétique et proximité de toutes les commodités.
Détails du bien
- Référence
- 12 702
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
620 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
80 m²
Intérieur
Salle de bains / toilettes
Cuisine
Cave
EXTÉRIEUR
Terrasse
Garage
2
Parking
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement
Commune de Differdange
La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Superficie
- 22,17 km²
- Densité
- 1 331 hab./km²
- Population
- 29 536 hab.
Agence
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