Maison 4 chambres en vente à Bech-Kleinmacher
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 1 parking, à rafraîchir
820 000 €
Prix correct
Chambres
4
Surface habitable
190 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Jardin
Terrasse
MAISON À RÉNOVER – BECH-KLENGMACHER – PROJET “RIVER VIEW”
1. Introduction
Découvrez une opportunité immobilière rare à Bech-Klengmacher.
Cette maison authentique de 1970, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 260 m², représente un double potentiel : un projet d’investissement rentable ou une rénovation familiale ambitieuse.
Son caractère loft, ses volumes généreux et son jardin situé en face de la maison en font un bien unique sur le marché.
2. Distribution spatiale
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux avec carrelage
• Buanderie
• Grand atelier / garage offrant de nombreuses possibilités
1er étage :
• Espace de vie ouvert de style loft
• Salon et cuisine ouverte
• Chambre avec grande baignoire
• Sols en parquet
• Grand balcon accessible depuis le living et la cuisine
2ème étage :
• Salle de douche avec sol en béton ciré
• Deux chambres (parquet et plancher bois coloré)
• Grande pièce supplémentaire pouvant être transformée en suite parentale ou en second living
• Mur à terminer offrant de nombreuses options de personnalisation
3. Emplacement stratégique
• Proximité immédiate de la rivière (faible risque d’inondation)
• Accès rapide aux écoles et établissements publics
• À quelques minutes de Remich et des axes autoroutiers
• Environnement calme, verdoyant et très recherché
4. Double projet : investissement ou résidence familiale
Pour investisseurs :
• Possibilité de division en plusieurs appartements ou en deux maisons distinctes
• Secteur attractif offrant un bon rendement locatif
• Dossier d’investissement complet disponible sur demande
Pour familles :
• Grands espaces modulables
• Quartier sécurisé, calme et proche des écoles
• Jardin idéal pour les enfants
5. État & potentiel
• Maison à rénover avec une excellente structure
• Dalles en béton
• Chauffage au mazout (≈ 1 500 €/an)
• Fenêtres mixtes (simple et double vitrage)
• Devis de rénovation disponible
• Fort potentiel de valorisation après travaux
6. Informations financières
• Prix : 820 000 €
• Simulation de financement sur demande
• Très bon potentiel d’investissement à moyen et long terme
7. Visites & documents
Tous les documents sont disponibles :
• Devis de rénovation
• Plans
• Dossier d’investissement complet
Les images présentes dans cette annonce sont des rendus 3D illustrant le potentiel du bien après rénovation. Elles sont basées sur le devis disponible et présentent une ambiance inspirée de la nature. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.
Détails du bien
- Référence
- 12 700
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- À rafraîchir
Prix dans la fourchette estimée
820 000 €
651 008 € (min)936 817 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
820 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
190 m²
Intérieur
Salle de bains / toilettes
Cuisine
Buanderie
EXTÉRIEUR
Terrain
100 m²
Jardin
Terrasse
Garage
Parking
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Schengen
Si vous souhaitez une qualité de vie exceptionnelle, Schengen vous offre bien plus. Découvrez son cadre naturel préservé, ses opportunités immobilières et sa communauté accueillante.
- Superficie
- 31,42 km²
- Densité
- 165 hab./km²
- Population
- 5 196 hab.
Agence
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