1 / 5

Immeuble 2 unités en vente à Wiltz

Présentation : immeuble avec 1 parking, à rénover

445 000 €
Unités
2
Surface totale
375 m²
Salles de bain
2
Parking
1
En exclusivité : local commercial avec habitation à rénover ou à démolir, situé en plein centre de Wiltz, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l’hôpital.
Ce bien offre une opportunité rare de développement immobilier, avec possibilité de rénovation complète ou de reconstruction avec ajout de deux étages supplémentaires.
Aucune demande de PAP (Plan d’Aménagement Particulier) n’est nécessaire ; seule une permission de construire sera requise.
Caractéristiques du bien actuel
Surface commerciale : 75 m²
Surface habitation : 175 m²
Emplacement central, proche de toutes commodités
Bâtiment existant à rénover ou à démolir
Projet immobilier possible
Démolition et reconstruction du bâtiment
Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires
Création d’unités résidentielles modernes et spacieuses
Idéal pour promoteurs et constructeurs
Fort potentiel de valorisation grâce à l’emplacement stratégique
Région et avantages
Wiltz : ville dynamique du nord du Luxembourg
Proximité des écoles, restaurants, commerces, hôpital et services publics
Cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de loisirs
Bonne accessibilité : axes routiers principaux et transports publics
Points forts
Opportunité unique pour projet de développement immobilier
Emplacement premium en plein centre-ville
Flexibilité : rénovation ou nouvelle construction
Aucun PAP requis, procédure simplifiée
Contact
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
L'agent en charge du bien
CN
Claude NOESEN
Détails du bien
Référence
12 547
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Chambres
2
État de la propriété
À rénover
Standing
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Année de construction
1970
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
445 000 €
GÉNÉRAL
Unités
2
Surface totale
375 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Maison
175 m²
Commerce
75 m²
Unité
2
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Terrain
79 m²
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique
I
Autres avantages
Proximités
BusCentre villeCrècheMédecinSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
445 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Wiltz

Commune de Wiltz

Si vous souhaitez découvrir Wiltz : cadre naturel et historique, vie communautaire dynamique et opportunités immobilières attractives au cœur des Ardennes luxembourgeoises.

Superficie
39,24 km²
Densité
202 hab./km²
Population
7 949 hab.
Agence
IMMO TRIO logo
20 rue d'Arlon, 9155 Grosbous (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.