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Immeuble 2 unités en vente à Wiltz
Présentation : immeuble avec 1 parking, à rénover
445 000 €
Unités
2
Surface totale
375 m²
Salles de bain
2
Parking
1
En exclusivité : local commercial avec habitation à rénover ou à démolir, situé en plein centre de Wiltz, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l’hôpital.
Ce bien offre une opportunité rare de développement immobilier, avec possibilité de rénovation complète ou de reconstruction avec ajout de deux étages supplémentaires.
Aucune demande de PAP (Plan d’Aménagement Particulier) n’est nécessaire ; seule une permission de construire sera requise.
Caractéristiques du bien actuel
Surface commerciale : 75 m²
Surface habitation : 175 m²
Emplacement central, proche de toutes commodités
Bâtiment existant à rénover ou à démolir
Projet immobilier possible
Démolition et reconstruction du bâtiment
Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires
Création d’unités résidentielles modernes et spacieuses
Idéal pour promoteurs et constructeurs
Fort potentiel de valorisation grâce à l’emplacement stratégique
Région et avantages
Wiltz : ville dynamique du nord du Luxembourg
Proximité des écoles, restaurants, commerces, hôpital et services publics
Cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de loisirs
Bonne accessibilité : axes routiers principaux et transports publics
Points forts
Opportunité unique pour projet de développement immobilier
Emplacement premium en plein centre-ville
Flexibilité : rénovation ou nouvelle construction
Aucun PAP requis, procédure simplifiée
Contact
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
L'agent en charge du bien
CN
Claude NOESEN
Détails du bien
- Référence
- 12 547
- Catégorie
- Vente
- Type
- Immeuble
- Sous-type
- Immeuble
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- À rénover
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 1970
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
445 000 €
GÉNÉRAL
Unités
2
Surface totale
375 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Maison
175 m²
Commerce
75 m²
Unité
2
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Terrain
79 m²
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique
I
Autres avantages
Proximités
BusCentre villeCrècheMédecinSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Wiltz
Si vous souhaitez découvrir Wiltz : cadre naturel et historique, vie communautaire dynamique et opportunités immobilières attractives au cœur des Ardennes luxembourgeoises.
- Superficie
- 39,24 km²
- Densité
- 202 hab./km²
- Population
- 7 949 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.
