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Immeuble 14 unités en vente à Differdange

Présentation : immeuble avec 1 parking, à rafraîchir

950 000 €
Unités
14
Surface totale
450 m²
Salles de bain
3
Parking
1
🏢 **Immeuble à vendre à Differdange – Une excellente opportunité d’investissement !**
📍 **Localisation :** Differdange, une ville en pleine expansion au Luxembourg, où la demande locative est en forte croissance en raison de l’augmentation continue des prix de l’immobilier.
🔑 **Caractéristiques de l’immeuble :**
* Commerce au rez-de-chaussée.
* 14 chambres actuellement.
* Potentiel d’extension jusqu’à **18 chambres**, tout en conservant le commerce.
* Possibilité d’enregistrement et de transformation en appartements.
* Nécessite quelques **rafraîchissements**, mais offre un fort potentiel de valorisation.
💡 **Pourquoi investir ?**
* **Demande locative très élevée** à Differdange, garantissant des revenus stables.
* Investissement attractif et accessible par rapport à d’autres villes luxembourgeoises.
* Idéal en période de crise : de plus en plus de personnes choisissent la **location** plutôt que l’achat.
* Revenus immédiats avec possibilité d’augmenter la rentabilité après de simples améliorations.
📈 **Un immeuble polyvalent, rentable et promis à un bel avenir sur le marché immobilier de Differdange !**
L'agent en charge du bien
Alex PORCEL
Alex PORCEL
125a rue d'Esch
4440 Soleuvre (LU)
Détails du bien
Référence
12 499
Étage
Plain-pied
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Chambres
14
État de la propriété
À rafraîchir
Année de construction
1950
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
950 000 €
GÉNÉRAL
Unités
14
Surface totale
450 m²
Salles de bain
3
Étage
Plain-pied
Intérieur
Unité
14
Salle de bains
3
Cuisine
2
Cave
Cave à vin
EXTÉRIEUR
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
InternetStores
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Autre
Immeuble classé/inscrit
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheGareHôpital/cliniqueMédecinPiscine publiqueSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
950 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.
Agence
IMMO PORCEL S.A R.L.-S logo
125a rue d'Esch, 4440 Soleuvre (LU)

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