1 / 1

Immeuble 14 unités en vente à Differdange
Présentation : immeuble avec 1 parking, à rafraîchir
950 000 €
Unités
14
Surface totale
450 m²
Salles de bain
3
Parking
1
🏢 **Immeuble à vendre à Differdange – Une excellente opportunité d’investissement !**
📍 **Localisation :** Differdange, une ville en pleine expansion au Luxembourg, où la demande locative est en forte croissance en raison de l’augmentation continue des prix de l’immobilier.
🔑 **Caractéristiques de l’immeuble :**
* Commerce au rez-de-chaussée.
* 14 chambres actuellement.
* Potentiel d’extension jusqu’à **18 chambres**, tout en conservant le commerce.
* Possibilité d’enregistrement et de transformation en appartements.
* Nécessite quelques **rafraîchissements**, mais offre un fort potentiel de valorisation.
💡 **Pourquoi investir ?**
* **Demande locative très élevée** à Differdange, garantissant des revenus stables.
* Investissement attractif et accessible par rapport à d’autres villes luxembourgeoises.
* Idéal en période de crise : de plus en plus de personnes choisissent la **location** plutôt que l’achat.
* Revenus immédiats avec possibilité d’augmenter la rentabilité après de simples améliorations.
📈 **Un immeuble polyvalent, rentable et promis à un bel avenir sur le marché immobilier de Differdange !**
L'agent en charge du bien
Alex PORCEL
Détails du bien
- Référence
- 12 499
- Étage
- Plain-pied
- Catégorie
- Vente
- Type
- Immeuble
- Sous-type
- Immeuble
- Chambres
- 14
- État de la propriété
- À rafraîchir
- Année de construction
- 1950
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
950 000 €
GÉNÉRAL
Unités
14
Surface totale
450 m²
Salles de bain
3
Étage
Plain-pied
Intérieur
Unité
14
Salle de bains
3
Cuisine
2
Cave
Cave à vin
EXTÉRIEUR
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
InternetStores
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Autre
Immeuble classé/inscrit
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheGareHôpital/cliniqueMédecinPiscine publiqueSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Differdange
La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Superficie
- 22,17 km²
- Densité
- 1 331 hab./km²
- Population
- 29 536 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.
