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Maison de village 4 chambres en vente à Christnach
Présentation : maison de village avec bon état
760 000 €
Prix correct
Chambres
4
Surface habitable
178 m²
Salles de bain
3
Maison de caractère avec espace et qualité de vie — Christnach, Müllerthal
Située dans l’une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, au cœur du Müllerthal, cette maison offre une combinaison rare d’espace, de calme et d’harmonie architecturale.
Elle s’adresse à ceux qui recherchent un véritable équilibre : le confort à l’intérieur et la nature à quelques pas seulement. Espace et architecture
Environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, facilement adaptables selon différents modes de vie.
Un point fort majeur : le troisième étage entièrement rénové sous combles — spacieux, lumineux et bénéficiant d’une excellente isolation acoustique. Il se prête parfaitement à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant.
Au niveau principal, un séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, complété par une grande cuisine avec espace repas, véritable cœur de la maison.
🏡 Flexibilité et potentiel
Les trois niveaux permettent une utilisation flexible :
• résidence familiale
• télétravail confortable
• possibilité de réorganisation ou de division partielle
Un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec praticité.
Un mode de vie réfléchi
La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse — un choix pertinent pour ceux qui souhaitent éviter l’entretien et les contraintes d’un espace extérieur privé.
En contrepartie, la nature est immédiatement accessible à pied :
• forêts et sentiers de promenade
• calme et air pur
• paysages rocheux emblématiques du Müllerthal
• présence régulière de la faune locale
Un cadre rare où la nature prolonge naturellement l’espace de vie, sans en supporter les contraintes.
📍 Localisation
• ~25 minutes de Kirchberg
• ~20 minutes d’Echternach et Mersch
• Accès facile aux écoles et lycées
🚗 Informations complémentaires
Stationnement possible devant la maison (voiture compacte)
Une maison pour ceux qui privilégient l’espace, le calme et la proximité avec la nature — sans contraintes inutiles, mais avec une vraie qualité de vie.
L'agent en charge du bien
Maryna KRAUTSOVA
Détails du bien
- Référence
- 12 475
- Étage
- Entresol / 3
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison de village
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 1910
Prix dans la fourchette estimée
760 000 €
551 836 € (min)794 106 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
760 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
178 m²
Salles de bain
2
Étage
Entresol
Intérieur
Entrée
9.07 m²
Couloir
2 m²
Cuisine
14.74 m²
Couloir
Salle de bains
4.27 m²
EXTÉRIEUR
Sous-sol
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
H
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
InternetStoresTélédistribution
Confort
Cheminée
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AutorouteBusCentre villeCrècheÉcole primaireGarderieGare routièreGolfLacMédecinParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTennis
Simulateur de prêt hypothécaire
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Commune de Waldbillig
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- Superficie
- 23,28 km²
- Densité
- 84 hab./km²
- Population
- 1 960 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.