Appartement 2 chambres en vente à Metz

** LEO PARVA **

Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements avec faibles charges (syndic bénévole).

Il se compose :

d’un séjour lumineux,

d’une cuisine équipée,

de deux chambres,

d’une salle de bain.

Vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour vos moments de détente.

💡 Atout investisseur : anciennement loué en colocation, le bien bénéficie d’une forte demande locative sur le secteur.

🏡 Il conviendra également parfaitement à un premier achat en résidence principale, grâce à son confort et son emplacement recherché.

📍 Proche des commodités et des axes principaux.

✔️ Idéal premier achat ou investissement locatif rentable

✔️ Petite copropriété à faibles charges

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal.

Performance énergétique :

Classe énergie : F (381 kWhEP/m²/an)

Classe climat : F (84 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris).

🎥 Visite virtuelle disponible

Prix : 149 000€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 505 337 444, agissant pour le compte de la société TUSCULUM, 146 Grand Rue, 57190 FLORANGE.