Local commercial en vente à Differdange
Présentation : local commercial avec excellent état
4 800 000 €
Surface totale
460 m²
Avis aux investisseurs:
NextImmo vous propose une belle et spacieuse maison de maître de 460m2 complètement rénovée et transformée en crèche en 2023.
Le bien est sis sur un terrain de 4,46 ares.
La crèche disposant d’un maximum de 53 places présente actuellement un rendement locatif annuel de 252.000.-/an (21.000.-/mois).
Pas besoin de chercher un locataire pour la crèche étant donné qu’elle est actuellement louée (à partir de janvier 2024) pour une période de 9 ans (jusqu’en 2033).
Résumé:
- revenu locatif mensuel: 21.000.- euros,
- revenu locatif annuel: 252.000.- euros,
- nombre de places (enfants) de la crèche: maximum 53 enfants
- surface utile de la crèche: 460m2
- belle terrasse de 117m2
- beau jardin complètement aménagé de 190m2
- Classe énergétique: F/D
- Prix du bien 4.800.000.- euros
- Disponibilité: de suite
- Situation: excellente situation et bonne accessibilité
Pour tout complément d’information on se tient à votre entière disposition.
L'agent en charge du bien
Michael SANCHES
Détails du bien
- Référence
- 12 273
- Catégorie
- Vente
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Local commercial
- État de la propriété
- Excellent état
- Rénovation récente
- 2023
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
4 800 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
460 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
D
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Differdange
La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Superficie
- 22,17 km²
- Densité
- 1 331 hab./km²
- Population
- 29 536 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.



