Maison 4 chambres en vente à Mersch
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 4 parkings, neuf
1 652 000 €
Bon prix
Chambres
4
Surface habitable
252 m²
Salles de bain
3
Parking
4
Jardin
Terrasse
PROJET NOUVELLE CONSTRUCTION MAISON DE HAUT STANDING À MERSCH.
Acheter en toute sécurité et confiance un magnifique projet à Mersch Maison de haut standing réaliser le promoteur PROMO RS Immobilier.
LE PRIX D’ACHAT EST FIXE 1.652.000 EUROS AVEC TVA À 3% incluse sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, ET 1.702.000 EUROS AVEC TVA À 17%.
Les garanties biennales et décennales conforteront votre projet et la garantie d’achèvement sera faite par la BIL Banque Internationale à Luxembourg.
L’acte notarié sera signé par le Notaire Hames Mirelle à Mersch.
L’agence immobilière PROMO RS vous propose cette belle maison de 440 M² de construction brute et 252 M² de surface habitable distribué comme suite :
SOUS-SOL :
Ascenseur, cave à vin, salle de sport, ou grande atelier pour profession libérale, médicéen, local technique, 2 caves et stockage de batterie, sauna.
RDC :
Grande hall d’entrée de 21 M², ascenseur, salle de bains, living, cuisine ouverte donnant accès directs à la terrasse de 32 M² vers le jardin, Garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs.
PREMIER ÉTAGE :
Une suite parentale de ± 30 M² dispose de son dressing et de sa salle de bain. Un séjour spacieux et lumineux de ± 56 M² s'ouvre sur une terrasse de ± 16 M² avec vue sur le jardin et la piscine.
DEUXIÈME ÉTAGE :
1 chambre à coucher avec dressing donnant sur un terrasse de 16 M² plus 1 salle de bains et encore 1 chambre à coucher plus une salle de bains avec douche italienne.
ÉQUIPEMENTS EXCEPTIONNELS :
Production d’électricité par le panneau solaires Photovoltaïque, batterie de stockage d’énergie (Consommation d’énergie gratuite), KNX Domotique MAISON INTELLIGENTE.
Borne pour voiture électrique, sauna au choix d’acquéreur d’une valeur de 8.000 € TTC.
Ascenseur sera livré et installé par la société KONE Luxembourg nouvelle génération.
Cave à vin isolée et ventilée afin de garder une bonne température pour le vin (8-12C°).
Salle de sport ventilée, piscine de 7 m x 3,5 m avec un système de couverture, la piscine nous permet de nager à contre-courant, une fonctionnalité permet un mécanisme aboutissant à des jets à forte pression qui crée un courant contre laquelle il faut nager.
Toutes les espaces grand Living-cuisine les 3 chambres sont équipées avec appareil climat adapté au volume de la pièce climatisé.
POSSIBILITÉ DE FAIRE UN QUATRIÈME CHAMBRE À COUCHER.
AFFAIRE À SAISIR …
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 343 235 ou par e-mail info@promors.lu
Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.
L'agent en charge du bien
SF
Sidney FERREIRA
Détails du bien
- Référence
- 11 821
- Étage
- 2e / 2
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Grand Luxe
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Sud-est
- Année de construction
- 2025
Prix dans la fourchette estimée
1 652 000 €
1 377 910 € (min)1 982 846 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 652 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
252 m²
Étage
2e
Intérieur
Buanderie
Cave
2
Cave à vin
Suite
30 m²
Chambre
EXTÉRIEUR
Abri de jardin
Garage
2
Jardin
Parking extérieur
2
Terrain
380 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiquePortail électriqueStores électriquesVolets roulants électriques
Confort
Aspiration centraliséeBaignoire balnéoBorne voiture électriqueFibre optiqueFitnessSaunaThermostat connecté
Espace extérieur
BarbecueÉclairage extérieurPiscine
Sécurité
AlarmeClôtureVidéo surveillanceVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Borne voiture électriquePanneaux solairesTriple vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreHôpital/cliniqueLacMédecinParcPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisTramwayUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Mersch
Si vous cherchez une commune luxembourgeoise alliant charme et vie urbaine dynamique, découvrez notre guide sur Mersch avec ses richesses culturelles et ses opportunités immobilières attractives.
- Superficie
- 49,73 km²
- Densité
- 208 hab./km²
- Population
- 10 393 hab.
Agence
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