Duplex 4 chambres en vente à Kayl
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, avec jardin, 2 parkings
1 099 520 €
Prix correct
Chambres
4
Surface habitable
150 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Jardin
Terrasse
50% déjà vendu/réservé!
Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont.
En exclusivité chez Active Invest :
Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont.
C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange!
Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons.
Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons !
Caractéristique de chaque appartement :
-Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse
- 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons
- Débarras
- SDB/SDD
- WC séparé
- Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons.
-Différentes adaptions personnelles disponibles
Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur.
Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies.
L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé.
Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif.
Spécifiés techniques :
- Ascenseur
- Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme
-Emplacements intérieurs
-Local Vélo et Poubelle intérieure
-Façade isolante
Garantie :
- Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances
Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation.
Des modifications et choix des matériaux sont possibles.
Excellente situation géographique à Dudelange :
- A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville))
- A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc)
- A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires
- A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc)
- De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc
- Excellent accès aux grands axes de circulation.
Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années.
Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement
Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : www.ondiraitlesud.lu / www.dudelange.lu
Nous construisons avec des entreprises solvables !
Nous garantissons l'achèvement de la construction !
Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs !
Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien!
Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen!
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Détails du bien
- Référence
- 8 986 062
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Duplex
- Chambres
- 4
Prix dans la fourchette estimée
1 099 520 €
823 247 € (min)1 184 672 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 099 520 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
150 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
4
Salle de bains
Salle de douche
EXTÉRIEUR
Garage
Parking intérieur
Sous-sol
Jardin
80 m²
Terrasse
20 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Confort
Air conditionné
Proximités
BusCrècheÉcole primaireParc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Kayl
Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant nature préservée, richesse culturelle et commodités modernes, Kayl est la commune idéale pour vous.
- Superficie
- 14,87 km²
- Densité
- 663 hab./km²
- Population
- 9 865 hab.
Agence
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