Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Gare
Présentation : 2 chambres
829 000 €
Très bon prix par m²
2
Chambres
98 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
Au 2ᵉ étage d’une petite résidence idéalement située, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de belles proportions et un agencement parfaitement fonctionnel.
Il se compose de :
ðŸ›‹ï¸ Un lumineux salon/salle à manger de 32,10 m²
🚪 Une vaste entrée accueillante de 12,80 m²
ðŸ›ï¸ Deux chambres confortables de 18,40 m² et 12,90 m²
🛠Une salle de bains avec WC et fenêtre (5,40 m²)
ðŸ½ï¸ Une cuisine équipée spacieuse de 14,90 m², ouvrant sur un balcon arrière bien exposé (3 m²)
✨ Atouts supplémentaires :
Parquets massifs dans les chambres et le salon
Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne
Localisation recherchée : à 100 m seulement de la passerelle piétonne menant à la Gare et au Tram
Place de parking intérieure disponible (louée seulement 125 €/mois)
💡 Excellent potentiel locatif :
En colocation longue durée, possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres avec un rendement brut d’environ 6,5 %
En location court terme (à la semaine, 3 mois max, meublé business), le rendement brut peut atteindre jusqu’à 8 % grâce à la proximité immédiate de la Gare et du centre-ville
Détails du bien
Référence
8 898 195
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
829 000 €
Intérieur
Chambre2
Salle de bains
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface habitable98 m²
Salle de bain1
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueG
Classe d'isolation thermiqueG
- Bus
- Tramway
- Gare
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.






