Maison jumelée 5 chambres en vente à Bertrange
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, avec jardin, 7 parkings
1 915 000 €
Très bon prix par m²
5
Chambres
287 m²
Surface habitable
3
Salles de bain
7
Parking
Jardin
Terrasse
IMMO RASTODER, votre agence disponible 7j/7, vous propose en vente le bâtiment entier à Bertrange : une petite résidence construite en 2008 et composée de 2 logements, offrant des volumes comparables à une grande maison, avec la flexibilité de deux unités indépendantes (famille, logement + activité, ou investissement).
Surfaces (bâtiment entier)
Surface utile totale (logements) : ± 225,5 m² (± 72 m² + ± 153,5 m²)
Surface habitable totale (minimum annoncé) : ± 207 m² (± 72 m² + ± 135 m² min.)
Surface au sol totale : ± 287 m² au sol (± 72 m² + (± 180 m² au sol + grenier ± 35 m² au sol))
Annexes : 2 garages + caves/buanderies (en supplément)
1) Appartement-duplex (1er + 2e étage) ? ± 153,5 m² utiles ? 3 chambres + grenier privatif
Surfaces (selon indications) :
Surface utile : ± 153,5 m²
Surface au sol : ± 180 m² au sol + grenier privatif : ± 35 m² au sol
Surface habitable : ± 135 m² min. (hors grenier, cave, balcons, etc.)
Disposition ? 1er étage :
Sas d'entrée commun, puis escalier privatif en marbre
Grand palier lumineux avec portes battantes (Dorma)
Espace de vie ouvert : ± 57,4 m² (cuisine équipée Siemens, plan en granit, living, salle à manger)
Balcon côté cuisine : ± 5 m² (dalles sur plots)
Balcon côté living : ± 5 m² (dalles sur plots)
Hall de nuit
Chambre : ± 12 m² + balcon couvert ± 2 m² (parquet massif)
Salle de douche (douche italienne, WC, lavabo, ventilation)
Disposition ? 2e étage :
Escalier en marbre vers le 2e niveau
Très spacieux hall/palier avec terrasse : ± 8 m² + balcon ± 2,5 m² (armoire intégrée)
Chambre : ± 19 m² avec accès terrasse ± 8 m² (climatisation Panasonic, parquet massif)
Chambre : ± 13,5 m² avec balcon ± 2 m² (climatisation Panasonic, parquet massif)
Salle de bains : ± 12 m² : baignoire hydromassage, grande douche italienne, double lavabo, WC V&B, fenêtre
Accès au grenier privatif isolé, non aménagé : ± 35 m² au sol
Annexes privatives duplex :
Garage : ± 17 m² (± 5,65 x 3 m) avec porte sectionnelle, eau + électricité
Emplacement privatif devant le garage
Buanderie privative : ± 11,5 m² avec WC, lavabo, radiateurs (connectée au garage)
Jardin privatif : ± 27,5 m² (clôturé, haies/arbustes)
2) Appartement rez-de-chaussée ? ± 72 m² ? 2 chambres ? terrasse + jardin
Espace de vie ouvert : ± 35 m² (living/salle à manger/cuisine équipée Bosch/Siemens, induction)
Vue sur jardin et accès direct terrasse & jardin
Chambre : ± 12,5 m² (balconnet ?Juliette?)
Chambre : ± 10,5 m² + balcon couvert ± 2 m²
Salle de douche : ± 6 m² (douche italienne, WC, lavabo, ventilation)
Annexes privatives RDC :
Garage : ± 23,5 m² (± 8,19 x 2,87 m) avec porte sectionnelle, eau + électricité
Emplacement privatif devant le garage
Cave/buanderie : ± 3 m²
Terrasse : ± 20 m²
Jardin privatif : ± 28 m² (clôturé, arboré, à l'abri des regards)
Caractéristiques communes
Construction : 2008
Classe énergétique : D/E
Chauffage au gaz naturel (révisé en 2025) + chauffage au sol
Volets électriques dans toutes les pièces
Portes palières WK5
Accès direct via cage d'escalier au sous-sol et aux caves
Escalier vers caves en marbre travertin
Finitions soignées avec matériaux de qualité
Situation
À Bertrange, toutes les commodités sont à proximité : commerces, surfaces commerciales, cabinets médicaux, écoles, crèches, transports en commun (bus/train), etc.
Pour toute question ou organiser une visite : +352 621 54 74 74 (disponible 7j/7)
Détails du bien
Référence
8 883 784
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison jumelée
Chambres
5
Année de construction
2008
Rénovation récente
2020
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 915 000 €
Intérieur
Chambre5
Salle de bains
Salle de douche2
GÉNÉRAL
Chambres5
Surface habitable287 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Garage2
Parking intérieur3
Parking extérieur2
Sous-sol
Jardin285 m²
Terrasse20 m²
Balcon30 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueD
Classe d'isolation thermiqueE
- Air conditionné
- Bus
- Commerces
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Bertrange
Si vous souhaitez vous installer au Luxembourg, découvrez Bertrange : une commune dynamique offrant un équilibre parfait entre urbanisme et nature.
- Superficie
- 17,38 km²
- Densité
- 498 hab./km²
- Population
- 8 668 hab.
