Duplex 3 chambres en vente à Canach
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, avec jardin, 2 parkings
1 090 973 €
Très bon prix
Chambres
3
Surface habitable
184.3 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Jardin
Terrasse
Dernier lot disponible !
Duplex d'exception dans une maison bi-familiale à Canach.
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le dernier duplex disponible au sein de cette maison bi-familiale contemporaine.
Un bien atypique et rare, offrant le confort d'une maison individuelle et le charme d'une architecture élégante et durable.
Niveau principal : espace et lumière
Un cadre de vie moderne, pensé pour le confort et la convivialité :
Séjour lumineux de ±44,21 m² avec accès direct sur la terrasse principale de ±25,59 m² et le jardin privatif de 2,72ares !
Cuisine ouverte à équiper, au cœur de la pièce de vie
Deux chambres spacieuses de ±20,27 m² et ±14,87 m²
Salle de bain raffinée de ±11,73 m²
WC séparé
Niveau inférieur : confort et intimité
Un espace indépendant idéal pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau :
Chambre de ±17,26 m²
Espace bureau de ±8,78 m² (pouvant être combiné avec la chambre pour un dressing)
Salle de bain de ±9,10 m²
WC séparé
Cave privative de ±4,94 m²
Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
Cet étage bénéficie d'une terrasse couverte de ±11,70 m² (style patio vertical) avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et au superbe jardin privatif de ±2,72 ares ? un espace extérieur exceptionnellement rare.
Atouts majeurs :
Surface totale : ±184,30 m² ? les volumes d'une véritable maison
Construction neuve ? actuellement en phase de gros œuvre
Finitions haut de gamme et matériaux durables
Classe énergétique A/A
Pas de copropriété d'immeuble (maison bi-familiale indépendante)
Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de Remich, Grevenmacher et Luxembourg-Ville
?? Prix affiché avec TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration.
??? Projet en cours de construction ? gros œuvre en cours.
?? Estimation gratuite de votre bien actuel offerte afin d'évaluer votre capacité d'emprunt et planifier sereinement votre futur projet.
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Tel: 621 412 773 - M. Ferreira Natanael
Détails du bien
- Référence
- 8 881 607
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Duplex
- Chambres
- 3
- Année de construction
- 2024
Prix dans la fourchette estimée
1 090 973 €
1 267 814 € (min)1 824 416 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 090 973 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
184.3 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Chambre
3
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Garage
Parking extérieur
Jardin
272 m²
Terrasse
36 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Proximités
Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Lenningen
Si vous cherchez à découvrir Lenningen, une charmante commune luxembourgeoise, ce guide vous présente ses merveilles naturelles, sa vie communautaire et ses opportunités immobilières attractives.
- Superficie
- 20,36 km²
- Densité
- 101 hab./km²
- Population
- 2 070 hab.
