Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville (map)

Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville

Présentation : 2 chambres

829 000 €
Très bon prix par m²
2

Chambres

98 m²

Surface habitable

1

Salles de bain

Au 2ᵉ étage d’une petite résidence idéalement située, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de belles proportions et un agencement parfaitement fonctionnel.
Il se compose de :
🛋️ Un lumineux salon/salle à manger de 32,10 m²
🚪 Une vaste entrée accueillante de 12,80 m²
🛏️ Deux chambres confortables de 18,40 m² et 12,90 m²
🛁 Une salle de bains avec WC et fenêtre (5,40 m²)
🍽️ Une cuisine équipée spacieuse de 14,90 m², ouvrant sur un balcon arrière bien exposé (3 m²)
✨ Atouts supplémentaires :
Parquets massifs dans les chambres et le salon
Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne
Localisation recherchée : à 100 m seulement de la passerelle piétonne menant à la Gare et au Tram
Place de parking intérieure disponible (louée seulement 125 €/mois)
💡 Excellent potentiel locatif :
En colocation longue durée, possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres avec un rendement brut d’environ 6,5 %
En location court terme (à la semaine, 3 mois max, meublé business), le rendement brut peut atteindre jusqu’à 8 % grâce à la proximité immédiate de la Gare et du centre-ville
Détails du bien
Référence
8 867 590
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
829 000 €
Intérieur
Chambre2
Salle de bains
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface habitable98
Salle de bain1
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueG
Classe d'isolation thermiqueG
Proximités
  • Bus
  • Tramway
  • Gare
  • Parc
Simulateur de prêt hypothécaire

Notre calculateur de crédit est un moyen pratique d’estimer vos remboursements hypothécaires mensuels. Cet outil vous permet de simuler rapidement et facilement vos mensualités de crédit en fonction du prix de la propriété que vous avez choisi, de votre apport personnel, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

Simulateur de prêt hypothécaire

Montant du prêt

829 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.

Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
  • 33, Boulevard du Prince Henri
    1724 Luxembourg-Centre-ville (LU)
    HOMESEEK