Villa 6 chambres en vente à Syren
Présentation : villa avec terrasse / balcon, avec jardin, 6 parkings
2 374 000 €
6
Chambres
350 m²
Surface habitable
5
Salles de bain
6
Parking
Jardin
Terrasse
VILLA A VENDRE - Petit hameau paisible - Villa - Joli villa ave jardin etpiscine - Orientation sud-ouest
Située à Syren, proche de Luxembourg-ville, cette propriété profite d'une quiétude agréable dans un petit hameau de la commune de Weiler-la-tour.
Hesperange / Alzingen à 5 km
Howald / Cloche d'Or (Luxembourg-Gasperich) à 10 km
Bus : Ramassage scolaire dans la rue + ligne 423
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Cette maison, construite en 2010, présente une structure en voiles bétons, une organisation rationnelle et une superficie importante (plus ample qu'il n'y parait depuis la rue).
La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle et dégager de jolies vues sur le contexte boisé alentours dont les couleurs changent avec les saisons.
La superficie totale est de l'ordre de 400 m² et la superficie habitable est de l'ordre de 280 m².
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La maison est répartie sur 4 niveaux :
- Un sous-sol qui accueille le garage (3 voitures) ; un local technique ; un grand dressing ; une cave à vin / garde-manger ; une salle 'sport-sauna-bain balneo' ;
- Un rez-de-chaussée avec les espaces d'accueil ; un bureau séparé ; une buanderie ; une chambre d'ami avec salle d'eau ; un beau séjour avec une cuisine ouverte complètement équipée ;
La salle à manger est en continuité parfaite avec les grandes terrasses et la piscine ;
- Un premier étage qui présente une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative ; deux chambres enfants avec leur salle de douche privative et une salle de douche ;
- Un second étage avec un grand espace de bureau / salle de jeux et deux chambres enfants.
En plus du garage, il est possible de stationner des véhicules dans la rampe de garage et 3 voitures sur la zone pavée devant la maison.
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Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple :
- [En voie d'installation] Une pompe à chaleur Dakin performante ALTEMA 18 Kw et silencieuse (36 dB nuit) [avec garantie de 10 ans] ;
- [En voie d'installation] Un ensemble de panneaux solaires photovoltaïques (esthétique full black) pour une puissance de ~7 kWc ;
- [En voie d'installation] Un ballon d'eau thermodynamique ;
- [En voie d'installation] Une borne de recharge pour véhicules électriques ;
- Châssis PVC avec triple vitrage ;
- Toiles de protection solaires électriques sur la véranda ;
- Fibre optique ;
- Système d'aspiration centralisée ;
- Etc.
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Prix de vente : 2.374.000 €
CPE : [B ou C, à confirmer selon les nouvelles installations techniques en cours]
Disponibilité : à convenir
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Contact pour informations et visites :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Détails du bien
Référence
8 842 938
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Villa
Chambres
6
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 374 000 €
Intérieur
Chambre6
Salle de bains
Salle de douche4
GÉNÉRAL
Chambres6
Surface habitable350 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Garage3
Parking extérieur3
Sous-sol
Jardin300 m²
Terrasse130 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueC
Classe d'isolation thermiqueE
- Cheminée
- Piscine
- Alarme
- Air conditionné
- Bus
- Parc
- Mer
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Weiler-la-Tour
Si vous souhaitez découvrir Weiler-la-Tour : cadre rural paisible, qualité de vie équilibrée et opportunités immobilières attrayantes à proximité de Luxembourg-Ville.
- Superficie
- 17,07 km²
- Densité
- 146 hab./km²
- Population
- 2 498 hab.
