Appartement 1 chambre en vente à Luxembourg-Hollerich

Appartement moderne à vendre ? Luxembourg-Merl

+352 621 712 877 bernard@mtinvest.lu

MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 43 m², idéalement situé au 52, rue de la Toison d'Or, dans le prestigieux quartier de Merl.

Ce bien se distingue avant tout par sa localisation exceptionnelle :

À deux pas du Parc de Merl,

À proximité immédiate du Lycée Athénée et des institutions,

À quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg,

Tout en offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant grâce au parc situé juste en face.

Description du bien

Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation et se présente dans un style moderne et élégant.

Il se compose comme suit :

Un hall d'entrée,

Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage PVC,

Un salon accueillant avec un carrelage effet bois chaleureux,

Une cuisine noire au design moderne entièrement équipée,

Une chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit double et une armoire,

Une salle de douche sobre et fonctionnelle avec WC, lavabo et douche.

En complément, vous bénéficiez d'une cave privative de 5 m². La résidence dispose d'un local vélo, d'un espace poubelles ainsi que d'un branchement fibre optique.

Informations locatives

L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 1.650 € hors charges (+ 240 € de charges), soit un revenu mensuel total de 1.890 € charges comprises. Le futur acquéreur pourra donc profiter d'un investissement locatif solide ou, s'il le souhaite, résilier le bail pour occuper le bien lui-même, conformément au cadre légal.

Prix de vente

529.000 €

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui :

Bernard Moes

MT Real Estate Invest

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