Maison mitoyenne 2 chambres en vente à Luxembourg-Clausen
Présentation : maison mitoyenne avec terrasse / balcon, avec jardin
895 000 €
2
Chambres
75 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
Jardin
Terrasse
Bien rare au cœur de Luxembourg-Centre : Maison rénovée avec espaces extérieurs (plus de 200m2 de jardin orienté sud).
Située au calme, au fond d'une impasse sécurisée, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022-2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort.
À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine :
- Un petit hall d'entrée avec vestiaire,
- Une cuisine équipée (neuve) ouverte sur le séjour et la salle à manger,
- Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, espace buanderie et WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres :
- Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine,
- Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin.
L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée.
Atouts supplémentaires :
- Cave voûtée (pour les amateurs de vins)
- Étage facilement réagençable (cloisons)
- Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques
- Cuisine équipée neuve
- Toiture refaite en 2019
- Conduites d'évacuation remplacées
- Projet d'extension validé par la commune
Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Détails du bien
Référence
8 840 820
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison mitoyenne
Chambres
2
Année de construction
1946
Rénovation récente
2024
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
895 000 €
Intérieur
Chambre2
Salle de douche2
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface habitable75 m²
EXTÉRIEUR
Sous-sol
Jardin200 m²
Terrasse50 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueG
Classe d'isolation thermiqueH
- Commerces
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
