Boutique en vente à Mersch
Présentation : 122 m²
835 000 €
122 m²
Surface totale
À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01)
Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue.
Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant.
Description du bien :
Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) :
Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue.
Sous-sol (-1) :
Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique.
1er étage :
Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif.
Caractéristiques techniques :
Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes
Classe énergétique : A / A (efficience et isolation)
Grandes vitrines pour une excellente visibilité
Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité
Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité
Informations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 €
Prix affiché HTVA
Un emplacement idéal pour entreprendre
Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour :
?? Commerce de détail
?? Cabinet médical ou paramédical
?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire
?? Showroom ou salon de services
?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite.
Détails du bien
Référence
8 820 411
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Boutique
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
835 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale122 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueA
- Ascenseur
- Bus
- Commerces
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Mersch
Si vous cherchez une commune luxembourgeoise alliant charme et vie urbaine dynamique, découvrez notre guide sur Mersch avec ses richesses culturelles et ses opportunités immobilières attractives.
- Superficie
- 49,73 km²
- Densité
- 208 hab./km²
- Population
- 10 393 hab.
