Studio en vente à Moutfort
Présentation : studio, 1 parking
410 000 €
44.83 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
1
Parking
Résidence Lumière ? Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort
Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern.
Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité.
Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes.
Des appartements pensés pour votre confort
Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés.
Résidence de 8 unités à taille humaine
10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite
Caves privatives et local à vélos
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle
Parquet contrecollé dans les pièces de vie
Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau
Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée
Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante
Performance énergétique et qualité de construction
Classe énergétique A/B
Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016
Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal
Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien.
Une situation idéale
Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines.
Conditions et avantages
Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros.
Venez découvrir le projet
Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière.
MT Real Estate Invest sàrl
Luxembourg
Tél. : +352 621 71 28 77 / +352 621 259 069
Email : bernard@mtinvest.lu
Détails du bien
Référence
8 819 091
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Studio
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
410 000 €
Intérieur
Salle de bains
GÉNÉRAL
Surface habitable44.83 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueB
- Bus
- Commerces
- Médecin
- Gare
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Contern
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer, d'une opportunité d'investissement ou simplement curieux de découvrir une commune accueillante et dynamique, Contern vous ouvre ses portes.
- Superficie
- 20,54 km²
- Densité
- 212 hab./km²
- Population
- 4 374 hab.
- MT Real Estate Invest Sarl446A, Route de LongwyL-1940 Luxembourg-Merl (LU)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire MT Real Estate Invest Sarl. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
