Immeuble 5 unités en vente à Luxembourg-Bonnevoie
Immeuble 5 unités en vente à Luxembourg-Bonnevoie (map)
LuxembourgCentreLuxembourgLuxembourg-Bonnevoie

Immeuble 5 unités en vente à Luxembourg-Bonnevoie

Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, 2 parkings

3 220 000 €
5

Unités

292 m²

Surface totale

2

Parking

Terrasse

Blank Page a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Bonnevoie.
Ce bien représente une opportunité rare d'investissement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif, dans un secteur à forte demande résidentielle et commerciale.
Composition du bien :
? 1 studio ±30 m²
? 1 appartement ±55 m²
? 1 appartement ±77 m²
? 1 appartement ±100 m²
? 1 commerce ±30 m² (local commercial au rez-de-chaussée)
Extérieurs et annexes :
? Terrain de 6 ares
? Jardin privatif de ±600 m²
? Terrasse de ±100 m² exposée plein sud
? Garage et plusieurs emplacements extérieurs
? Cave et buanderie
? Rénovation complète avec finitions modernes
? Chauffage au gaz
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
? Rendement locatif potentiel élevé grâce à la diversité des unités (résidentiel + commerce)
? Bien neuf après rénovation : pas de frais immédiats, faible entretien
? Emplacement stratégique avec une demande locative soutenue et constante
? Forte valorisation à moyen/long terme dans un quartier en pleine mutation
Bonnevoie : un quartier en pleine transformation
Situé à proximité immédiate du centre-ville, Bonnevoie est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg.
Vous bénéficiez :
? D'un accès rapide à la gare centrale, au tram et aux lignes de bus
? De nombreux commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives
? D'un environnement urbain en pleine évolution, mêlant modernité et qualité de vie
? D'un potentiel de plus-value élevé grâce aux projets d'aménagement à venir
Projection d'investissement:
Imaginez un bien qui génère des revenus dès la fin des travaux, dans une configuration optimale et moderne, pensée pour maximiser la rentabilité tout en limitant les charges. Ce type de bien rare suscite déjà l'intérêt de nombreux investisseurs avertis.
Disponibilité : a convenir
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations :
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
+352 691 24 10 13
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Détails du bien
Référence
8 801 227
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Chambres
5
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
3 220 000 €
Intérieur
Unité5
GÉNÉRAL
Unités5
Surface totale292 m²
EXTÉRIEUR
Parking extérieur2
Terrasse100 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Autres avantages
  • Internet
Proximités
  • Bus
  • Commerces
  • Tramway
  • Gare
  • Parc
Simulateur de prêt hypothécaire

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Montant du prêt

3 220 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.

Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Carte
LuxembourgCentreLuxembourgLuxembourg-Bonnevoie
  • BLANK PAGE
    90 rue de Bonnevoie
    L-1260 Luxembourg-Bonnevoie (LU)
    BLANK PAGE