Boutique en vente à Luxembourg-Bonnevoie
Présentation : 438 m²
1 800 000 €
438 m²
Surface totale
Surface commerciale – Vente – Luxembourg-Bonnevoie
Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations :
Tél : +352 621 762 715
Nous vous proposons une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type de bien : Commerce
Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages)
Année de construction : 2022
Surface totale : 437,24 m²
Disposition :
Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.)
1 pièce fermée sans fenêtre
1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires
Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation
Accès facilité par ascenseur
Excellent potentiel d’aménagement personnalisé
COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
6 emplacements de parking en sous-sol (vendu en lots séparés)
3 caves privatives (vendu en lots séparés)
Ascenseur dans l'immeuble
ÉTAT ACTUEL DU LOCAL :
Travaux restants à effectuer par l'acheteur :
Installation des sanitaires
Pose de la finition intérieure
Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus)
Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC)
Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel)
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique.
Il bénéficie :
D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers
D’une excellente desserte en transports en commun
D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté
Remarque :
Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place.
Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur acheteur.
Disponibilité : Immédiate
Contact : M. Simon Weiland – Tél : +352 621 762 715
Détails du bien
Référence
8 780 913
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Boutique
Année de construction
2022
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 800 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale438 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Internet
- Bus
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
- 2MS Real Estate6, rue Pierre RischL-5450 Stadtbredimus (LU)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire 2MS Real Estate. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
